2023年杭州住房公积金贷款对额度有什么要求

  杭州住房公积金贷款额度

  1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。

  2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

  3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。

  4、2018年11月1日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算。

  杭州住房公积金贷款条件

  1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。

  2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。

  3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请。

  4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

  5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

  6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

  备注：职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予发放公积金贷款。

  杭州住房公积金贷款材料

  一、杭州住房公积金贷款基本材料

  1、《杭州市住房公积金贷款申请表》;

  2、申请人及其配偶、房屋产权共有人的身份证;

  3、户口簿;

  4、婚姻证明;

  5、收入证明;

  6、家庭房产查档证明。

  二、杭州住房公积金贷款购房证明材料

  1、购买商品房(含经济适用住房)的，提供购房合同、首付款收据(发票)。

  2、购买本市二手房的，提供房屋转让合同、首付款收据(发票)或现金缴款单(收款账户须为监督支付账户)，出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证、委托代理合同、资金监督支付协议书。

  3、购买公有住房的，提供公有住房买卖协议、价格审批表、售房款储存监收证明单、出售方的房屋所有权证。

  4、拆迁安置的，应在合同签订、付清购房总价款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请，提供房屋拆迁产权调换协议书、回迁安置协议书或拆迁补充协议、安置房购房发票、拆迁安置单位的房屋所有权证(分户证)及资金结算单。

  杭州住房公积金贷款流程

  1、贷款申请

  2、贷款受理

  3、贷款审批

  4、合同签订

  5、放款审核

  6、贷款发放

  杭州住房公积金贷款利率

  杭州住房公积金贷款利率五年期以下(含五年)年利率为2.75%，五年期以上年利率为3.25%。第二套房贷款利率比首套同期上浮10%。

  杭州住房公积金贷款期限

  贷款期限最长为30年，且男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。其中，二手房贷款年限加房龄最长不超过50年。