北仑公积金贷款怎么申请

  一、北仑公积金贷款怎么申请

  (一)申请者到住房公积金贷款受理窗口递交申请材料，受理窗口对申请材料进行审查。材料不齐全或不符合法定形式的，当场一次性告知申请人需要补正的全部材料;材料齐全的，由所在地住房资金管理中心进行审核。受理窗口现场办理贷款申请所需谈话笔录并在申请人同意的基础上完成借款合同等材料的预签;现场办理抵押权预告登记或抵押权登记所需的询问表并在相关申请材料上签字。

  (二)住房资金管理中心审核未通过的，退回材料并告知申请人原因;审核通过的，作出核准贷款决定并告知申请人。住房资金管理中心将办理抵押权预告登记或抵押权登记的申请材料、房地产抵押合同及核准贷款决定通过信息共享方式推送(或部门内部流转方式传递)给宁波市自然资源和规划局北仑分局。

  (三)宁波市自然资源和规划局北仑分局收到申请材料及核准贷款决定后，审核未通过的，退回材料并告知申请人原因;审核通过的，办理抵押权预告登记或抵押权登记并告知申请人。宁波市自然资源和规划局北仑分局将审核决定及登记证明通过信息共享方式推送(或部门内部流转方式传递)给住房资金管理中心。

  (四)住房资金管理中心收到登记证明后，发放贷款并告知申请人。住房公积金借款合同由受理窗口发放或邮寄给申请人。

  (五)申请人符合申请条件且申请资料齐全的，住房资金管理中心应当在7个工作日内完成受理和审批手续;宁波市自然资源和规划局北仑分局即时办理抵押登记，2个工作日内完成;抵押登记完成，符合贷款发放条件的，住房资金管理中心放款时限不超过5个工作日(资金不足实行放款轮候的除外)。

  二、北仑公积金贷款办理条件

  (一)申请人必须连续正常缴存住房公积金，连续缴存时间满足当地住房公积金管委会确定的最低连续缴存期限要求;

  (二)申请人购买自住住房，包括新建商品住房、二手房、经济适用房、拆迁安置房、公有住房以及建造、翻建、大修自住房(含危旧房改造)原则不超过12个月。其中购买预售在建商品房的，签订商品房买卖合同原则不超过24个月;

  (三)申请人及其配偶有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力;

  (四)已支付不低于规定比例的首期付款;

  (五)申请人同意提供符合要求的担保;

  (六)申请人及其配偶首次申请使用住房公积金个人住房贷款，或使用过住房公积金个人住房贷款但已结清，并符合再次申请的规定;

  (七)符合各市住房公积金管理委员会规定的住房公积金贷款政策。

  (八)买卖合同双方已办理不动产转移登记(有条件的地区可以在贷款审批完成后，再将不动产转移登记和抵押登记办理同时办理);预售商品房的，双方已签订商品房预售合同。

  三、北仑公积金贷款办理地址

  北仑农商银行港城支行(宁波市北仑区新碶街道中河路360号)公积金贷款窗口

  四、北仑公积金贷款办理时间

  工作日，夏季 上午7:50--11:00，下午13:30--16:30;冬季 上午7:50--11:00，下午13:30--16:20

  五、北仑公积金贷款办理依据

  《住房公积金管理条例》

  第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。