公积金贷款额度由哪些因素决定

  公积金贷款额度的计算要根据房价成数、住房公积金账户余额、还贷能力和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

  同时相关规定要求：

  1、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。

  2、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

  3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

  公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

  其实公积金贷款的额度也并不会像很多人想象的那样没有个顶端，按照公积金的相关政策来看，一般公积金的持有者贷款的额度都不会超过伍拾万元，当然，这也与贷款的城市有关，毕竟在北京上海等城市，公积金贷款额度如果只有五十万的话，那么买厕所也许都不够。