梅州市公积金贷款额度怎么算

　　梅州市住房公积金贷款额度

　　（一）住房公积金贷款额度按照市住房公积金管理委员会最新公布的贷款最高限额执行。具体的贷款金额根据以下条件核定：

　　1.申请住房公积金贷款最高额度不超过缴存职工（含配偶）账户保留余额的15倍；

　　2.在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款本息额不得超过职工（含配偶）住房公积金缴存基数的50%；

　　3.缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%；

　　4.贷款金额≤购房金额-首付金额-提取金额；

　　5.对购买已认定为装配式建筑项目的商品住宅，住房公积金贷款额度最高可上浮20%。

　　（二）职工申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需房款时，可同时向受委托银行申请商业性组合购房抵押贷款，并另行签订贷款抵押合同。

　　【拓展信息】

　　什么是公积金贷款额度？

　　公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有满足贷款条件的职工，在购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。