公积金太少可以贷款?公积金贷款不够怎么办?

  公积金太少可以贷款?公积金贷款不够怎么办?

  住房公积金贷款额度与借款人的个人住房公积金账户余额，还款能力，以及我们所购房屋价值有关。通常住房公积金贷款额度为个人住房公积金账户余额的一定倍数，所以借款人的个人住房公积金账户余额越多，那么我们可以申请到的住房公积金贷款额度就越高。在申请住房公积金贷款时，还会考虑到借款人的还款能力，关于还款能力确定贷款额度有统一的计算公式，计算公式为：{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额｝*贷款期限(月)，其中还贷能力系数为40%。并且我们的住房公积金贷款额度最高不能超过所购房屋的贷款成数。

  另外，各城市对于住房公积金贷款额度还有上限要求，不同地区住房公积金贷款限额不同，例如武汉公积金贷款限额为70万，长沙公积金贷款限额为60万，具体以当地公积金管理中心为准。

  有部分朋友在申请办理住房公积金贷款的时候，会遇到公积金贷款额度不足的情况，那么这种情况下，如果经济条件允许，可以增加首付款，从而降低公积金贷款额度。另外可以申请公积金和商贷的组合贷款，虽然相比纯公积金贷款来说，这种组合贷款利息多一些，但是还是要比纯商业贷款划算很多，所以如果我们满足住房公积金贷款的条件，那么在贷款买房时，不要轻易放弃公积金贷款的权利，这样可以为我们省心不少贷款利息费用。