申请公积金贷款申请人还需要满足哪些条件

　　公积金交多久就可以贷款买房了?公积金贷款如何办理?各地公积金管理中心对缴存时间的要求不同。有的城市规定申请公积金贷款，借款人需连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态才行，代表城市主要有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口。有的城市要求要严格一些，规定借款人需连续足额缴存公积金12个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态才能申请公积金贷款，代表城市有天津和长沙。

　　申请公积金贷款，申请人还需要满足以下条件

　　1.具有合法有效的身份，指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。

　　2.具有完全民事行为能力。

　　3.信用良好，收入稳定。

　　4.具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续。

　　5.已按规定支付了一定比例的首付款。

　　公积金贷款如何办理?住房公积金贷款办理流程

　　1、初审

　　由住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

　　2、评估

　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。

　　3、审核

　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

　　4、办理担保手续

　　申请人持《xx市住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　5、签订借款合同

　　6、开立专门还款账户

　　借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息。