2023福州公积金贷款首付比例是多少？可以贷多少钱？

　　1.首次申请使用纯住房公积金贷款购买产权面积在90平方米（含）以下自住住房的，首付款比例不低于20%；

　　首次申请使用纯住房公积金贷款购买产权面积在90平方米（不含）以上的自住住房的，首付款比例不低于30%；

　　申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关要求执行。

　　2.第二次申请使用纯住房公积金贷款的，首付款比例不低于30%；

　　申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关要求执行。

　　住房公积金贷款申请人及其配偶的任一方使用过住房公积金贷款的，在结清后即可再次申请住房公积金贷款购买福州市指定区域范围内自住住房。

　　住房公积金贷款额度认定的主要标准为：

　　1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算，其计算公式为：

　　住房公积金贷款额度=（夫妻双方历史缴存公积金金额+贷款申请之日起至退休之日止缴存公积金）×2

　　住房公积金贷款额度≤管委会确定的公积金最高贷款额度

　　2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，按单职工贷款额度计算，其贷款额度首套房最高为60W;二套房最高为45w

　　3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上算，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

　　首套房贷款最高额度调整为双职工60万元，单职工45万元;二套房贷款最高额度调整为双职工45万元，单职工30万元。