公积金缴存小于每月还贷怎么办?公积金不够对冲房贷了怎么办

  对于很多人来说，每个月的房贷月供是一笔巨大的开支。尤其是一些收入不高的家庭，房贷的支出几乎是家庭每月收入的一半。在这样的情况下，很多人会选择公积金对冲房贷。公积金缴存小于每月还贷怎么办?

  公积金缴存小于每月还贷怎么办?

  如果借款人选择的是按月冲贷，每个月都需要从公积金账户划款到还贷资金账户上的话，就需要自己每个月固定充值。比如借款人每个月需要还3000元的房贷，但自己每个月缴存公积金只有1500元。那么剩下的1500元，就需要借款人自己进行充值，否则的话，就会发生逾期情形。

  如果借款人选择是一次性充贷的话，只需要在充贷前段时间，查看一下自己的公积金账户余额，然后计算一下还差多少，进行充值即可。一次性冲贷指的是用公积金账户余额全部抵充还贷本息，一次性冲贷必须确保公积金账户余额里的钱足够。

  总的来说，如果按月对冲的金额小于当月的还款额，职工需提前将差额部分存入还款银行卡用于还款，避免造成逾期。一次性冲贷后，要是还有未还清的贷款本息，那么下个月就不能再用公积金账户余额还贷了。

  借款人具体可以申请到多少公积金贷款额度，也是可以计算出来的。一般会根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的贷款额度。