申请个人住房公积金贷款必须具备的条件

  一、申请个人住房公积金贷款必须具备的条件

  1、按规定正常缴存住房公积金;

  2、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

  3、具有购建住房的合同或与贷款内容相关的证明材料;

  4、具有购建房款总额的30%以上的自有资金作为购建住房的首期付款;

  5、具有住房公积金管理中心认可的房产作为抵押物;

  6、申请贷款年限必须在借款人工作年限内;

  7、住房资金管理中心规定的其它条件。

  二、申请个人住房公积金贷款时应提供的材料

  1、购买自住住房：提供符合规定的购房合同、首期付款收据(房款总额的30%);

  2、购买自住二手房：提供房地产交易中心办理的相关手续和经公证后的二手房买卖合同。

  三、如何办理个人住房公积金贷款手续

  1、个人住房公积金贷款实行预登记制度;

  2、“中心”根据当月资金规模贷款用途、贷款人缴存公积金余额等情况进行审批，确定借款人名单及贷款额度，在10天内由“中心”告知借款人;

  3、借款人接到“中心”通知后，须在当月到“中心”办理贷款手续，逾期作自动放弃。

  四、贷款手续

  1、填写借款合同，加盖有关部门(单位)及负责人印章;

  2、在房产交易中心办理房屋抵押手续，取得《房屋他项权证》;

  3、进行合同公证。