北京公积金贷款首套房和二套房怎么认定？北京公积金贷款额度怎么算？
作者：小社宝
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北京公积金贷款首套房和二套房怎么认定？北京公积金贷款额度怎么算？
➤北京公积金贷款首套房和二套房怎么认定?
借款申请人首套住房、二套住房适用贷款详见下表：
序号 | 借款申请人住房及贷款情况 | 适用 |
1 | 无住房贷款记录且在本市无住房 | 首套房贷款 |
2 | 仅有1笔住房贷款记录 | 二套房贷款 |
在本市仅有1套住房 | ||
有1笔住房贷款记录、在本市有1套住房，且为同一套住房 | ||
3 | 在本市有2套及以上住房 | 不予贷款 |
有2笔及以上住房贷款记录 | ||
有住房贷款记录及在本市有住房，且非同一套住房 |
同时，对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套住房贷款执行。
➤北京公积金贷款额度怎么算?
借款申请人购买第一套住房法规最高可贷120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万。购买二套住房法规最高可贷60万，具体法规如下表。同时，借款申请人最高可贷款额度要根据其具体情况计算得出。
首套房 | 二套房 | |
最高 额度 | 120万 | 60万 |
上浮 | 1、借款申请人户籍均在东城或西城区的购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区以外的首套住房，最高可贷款额度可上浮20万元。 | 无 |
2、借款申请人户籍不满足本表第1款户籍均在东城或西城区的要求，但均在东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区以外的首套住房，最高可贷款额度可上浮10万元。 |
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