购房工资证明模板是怎么样的,需要注意哪些问题

　　购房工资证明模板是怎么样的,需要注意哪些问题

　　买房收入证明模板范本

　　致______________银行：

　　兹证明____________先生是我单位职工。职务为_____________。工作性质为 (正式制)。

　　身份证号码为：__________________________________________________

　　其平均月收入为人民币(大写)_________________________(￥______________元)，年收入为人民币_______________________(￥_____________元)。

　　填表人签字： 证明单位(盖公章)：

　　日期： 年 月 日

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　　单位联系电话：______________________________

　　单位名称：______________________________

　　单位办公地址：______________________________

　　房贷收入证明范本注意事项

　　第1：开收入证明要注意必须的格式。

　　第2：开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。

　　第三：盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。

　　个人经济收入证明：

　　兹证明 为本单位正式职工，已连续在我单位工作 年，学历为 毕业，目前在我单位担任 职务，近一年内该职工在我单位平均月收入(税后)为 元，(大写 万 仟 百 拾 元 整)。该职工身体状况 (良好、差)。

　　本单位谨此承诺上述证明资料的真实、有效。

　　特此证明。

　　单位公章：

　　贷款购房的年龄限制

　　(1)银行为借款人评估房贷还款的年限时,是以其年龄作为基础的。在符合贷款条件的前提下,年龄越小,其贷款的年限越长,反之,贷款年限就较短。一般情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行能够为其办理的贷款期限准则。

　　(2)现在向银行申请房贷,不仅要求申请人要具备完全民事行为能力,而且还需要借款人具有一定的还款能力,其中必须要具有一定的工资收入和银行流水才行。但是未成年人并无工作亦无收入,因此是没有资格申请贷款的,银行不会为其办理任何贷款。

　　而其中的老年人,年纪较大一些的,一般也难以还清贷款。公积金贷款就对年龄有明确的年龄限制:如果购房的人按时缴存了公积金贷款,并且有公积金贷款的资格的情况下,按规定,公积金贷款的最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性是60岁退休的,那么最长年限只能贷到借款人65岁;女性是55岁退休,那么最长年限只能贷款到借款人60岁时为止。但是商贷不同,而且每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同,随着银行的额度情况来不断变化调整;多数情况下会比公积金贷款人年限稍短。

　　可见贷款购房是有一定的年龄限制的，个人在办理贷款之前需要充分了解贷款购房的年龄要求，以期更好的使用贷款购房。

　　购买商品房贷款介绍

　　贷款对象和条件

　　1.贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;

　　2.具有城镇户口或有效居留身份;

　　3.具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力;

　　4.至贷款时，借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上;

　　5.具有合法的购房合同或协议;6.已交付所购住房全部价款30%以上的首付款;

　　7.同意以所购住房作抵押，或以有价证券作质押。

　　贷款额度

　　住房公积金贷款额度每户不高于30万元，最低不低于1万元贷款限额，且不高于所购商品房总价款或二手房评估价的70%。

　　住房公积金贷款额度有以下两种计算公式，以较高一种额度作为借款人的最高限额：

　　1.公积金贷款额度

　　购买商品房贷款材料

　　1.借款人的有效身份证、户口簿;

　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

　　4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

　　5.房产的产权证;

　　6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)