满一年怎么用公积金还房贷(2023年最新整理)

导读：今天小社宝来给各位分享关于满一年怎么用公积金还房贷的相关内容，如果能正好解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、怎么用公积金还房贷月供
• 2、公积金怎么还房贷
• 3、怎么用公积金还房贷月供？

怎么用公积金还房贷月供

 用公积金还房贷月供的方式有：1、月冲方式（逐月还款法），逐月扣除公积金账户余额用以冲抵应还本金。2、年冲的方式（一次性还款法），即每年一次性扣除公积金账户余额用以冲抵应还本金。具体的公积金贷款“冲还贷”可以咨询当地住房公积金中心详细政策。

公积金贷款“冲还贷”是为落实国家优化营商环境和“放管服”改革要求，住房公积金中心在全面推广的一种房贷还款方法，“冲还贷”和商业贷款约定提取业务，进一步方便职工提取使用住房公积金，降低贷款还款压力。

例如，客户在办理了公积金月冲后，银行系统到了每月房贷还款日就会自动从客户的公积金账户里扣除相应金额用以偿还当月应还本息。而公积金冲还贷的顺序一般是：主贷人的基本公积金、补充公积金，参贷人的基本公积金、补充公积金。

要是客户的公积金账户里余额不够扣房贷了，届时银行就会再从客户绑定的还款银行卡里扣除客户自存资金用于还款。

年冲和月冲还可以相互变更，但必须是在办理公积金冲还贷业务一年之后方可申请。如果客户申请公积金冲还贷时账户里余额不算特别多，那先选择月冲会比较好；要是余额非常充足，那可以直接选择年冲。

公积金怎么还房贷

在自己公司给办理了公积金之后，是可以直接提取出来办理贷款的，如果自己用的是公积金贷款的话，如何通过公积金的方法还贷款呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关的法律知识，华律网小编整理了以下的相关内容，希望对您有所帮助。

一、如何用公积金还房贷

用公积金还房贷，有三种办法。

一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。

逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。

采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。

更公积金还贷方式，须向贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前，买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托。

二、公积金

通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

以上内容就是对提问的回答，用公积金贷款，然后要还贷款的话，总共涉及到三种办法，这个在上文中已经给出了，一般来说都是属于的逐月还款的情况，少部分是属于一次性还款的，如果您还有其他的法律问题的，可以咨询华律网的相关律师。

怎么用公积金还房贷月供？

用公积金还房贷月供，首先要去当地的公积金中心办理公积金贷款，或者将商贷转为公积金贷款，下面为你介绍相关条件及流程。

申请条件：

1、职工购买商品住房、再交易住房、保障性住房（含经济适用房、公有住房）、拆迁安置房用于本人居住的；

2、农业户口缴存职工在原籍购买农房的；

两人（含两人）以上购房申请提取公积金的，产权人之间关系必须是配偶、父母、子女关系。

符合条件的所有提取人包含：产权人、产权人配偶、产权人父母及子女（以下简称“相关人员”）。

职工及其配偶首次申请使用公积金，且购房款为一次性付清的，可与公积金中心签订约定提取协议--《首次使用住房公积金购房按年委托提取协议》（以下简称“购房委托提取协议”）。（首次申请使用公积金：指职工及其配偶未提取过住房公积金且未使用过住房公积金贷款）

申请时间：

1、职工购买商品住房、再交易住房、保障性住房（含经济适用房、公有住房）、拆迁安置房的，在取得审批文件后两年内提出申请；

2、农业户口缴存职工在原籍购买农房的，在取得审批文件三年内提出申请。

提取频次及额度：

提取频次：首次使用公积金的，可签订购房委托提取协议，每年提取1次；非首次使用公积金的，只可提取1次。

提取额度：所有提取人提取总额不超过实际发生的支出（不含房屋装修金额），提取金额以百元为单位。职工购买商品住房、再交易住房、保障性住房（含经济适用房、公有住房）、拆迁安置房的，提取金额还不应超过购房一年内公积金账户余额。

办理方式及流程：

1、网上办理：职工可通过公积金中心手机APP、个人网上业务大厅或办理提取→中心审核→提取转账。

2、柜台办理：职工提供申请材料至公积金中心申请→中心审核→提取转账。

职工可通过网上办理或柜台办理两种方式签订购房委托提取协议。

总而言之，现在办理公积金贷款还是较为简便，但是额度要根据你缴纳的金额来计算可贷额度。

结语：以上就是小社宝小编为大家整理的关于满一年怎么用公积金还房贷的相关内容解答汇总了，希望对您有所帮助！如果解决了您的问题欢迎分享给更多关注此问题的朋友喔～