2023上海公积金贷款流程一览

  一、贷款流程

  1、公积金安置房贷款采取项目化管理的方式。借款申请人申请公积金贷款前，市旧改管理部门应当将符合本市城乡规划要求的旧改项目清单提供至市公积金中心；

  2、市公积金中心应当向各区旧改管理部门获取相关旧改项目的征收范围、房源建设情况、交房时间及书面形式确认的项目收款账户等相关信息；

  3、借款申请人应当凭征收补偿相关协议及其他市公积金中心要求的贷款申请材料向本市公积金贷款受托机构申请公积金贷款。征收补偿涉及的被征收人及户籍人口为多人的，需所有人到场一致同意；

  4、公积金贷款受托机构应当对借款申请人提供的征收补偿协议及补偿款项的情况向各区征收实施单位或旧改管理部门进行信息核实；

  5、公积金贷款受托机构及市公积金中心负责对借款人进行贷款资格审核、差别化信贷条件审核及信用条件审核；

  6、贷款审核通过后，借款申请人应当与市公积金中心、贷款银行及担保公司签订公积金贷款合同；

  7、相关合同签署后，市公积金中心向征收实施单位发送同意放款告知书；

  8、征收实施单位收到同意放款告知书后，应当核对签署“供应单”的产权人与同意放款告知书上的借款人及产权人信息一致，并为符合条件的购房人家庭开具“供应单”；

  9、“供应单”开具后，市公积金中心将相关款项放款至该旧改项目指定的收款账户；

  10、借款人信息与“供应单”记载的房屋产权人信息不一致的，不予发放公积金贷款；

  11、征收实施单位收到全部款项后，应当告知借款人签订购房合同；

  12、借款人签订购房合同后，征收实施单位应当将购房合同与“供应单”第一联等产证办理材料交至担保公司。

  二、贷后管理

  担保公司应当根据借款人的委托，在借款人所购房屋符合产证办理或抵押登记的条件后，持委托书、购房合同、“供应单”及其他材料办理相关房屋的不动产产权或抵押登记手续。