公积金贷款买房能便宜多少?公积金贷款的好处是什么

  在众多购房方式中，最划算的肯定是全款支付了，但是由于当前房价居高不下，和很多小伙伴的收入完全不成正比，所以大家不得不退而求其次，选择申请房屋贷款。如果是有公积金的用户，还可以选择公积金贷款，节省部分利息，但用这种方式买房究竟能便宜多少呢?

  买房贷款的方式，除了公积金贷款外还有商业贷款，以2016年央行公布的贷款基准利率来看，在使用期限是5年的情况下，公积金贷款利率是2.75%，商业贷款利率是4.75%，如果贷款30万，公积金贷款会比商业贷款少支付16183.83元。而随着贷款年限的增加，这两种贷款利息都会有所上升，随之两者之间的差距会出现缩小的情况，但整体公积金贷款始终会比商业贷款低，这也是为什么大众会尽量优先选择公积金贷款的主要原因。虽然公积金贷款买房能够为大家节省利息支付，但也并不是那么完美。

  首先公积金贷款是有额度上限的，根据每个地区的实际经济情况不同而有所差异，对于很多用户来说，在不提升首付款的前提下，想要完全依靠公积金贷款额度来支付剩余房款是比较困难的。不仅如此，之所以大家能够享受公积金贷款的优惠政策，是因为当前正常缴纳公积金，一旦有离职等情况，将会面临公积金断交，届时大家的贷款利息依旧会恢复到商业贷款利率。也就是说，想要继续享受其贷款利息，借款人将不能轻易离职。因为公积金贷款属于政府福利政策，所以会有不少的限制措施，其中就包含了次数的限制，一般个人最多只能申请两次，超过这个次数只能申请商业贷款，无法享有相应的利息优惠。

  尽管公积金贷款会有很多的限制和问题存在，但对大多数小伙伴们来说，最优惠的依旧是这种贷款方式，只要条件符合，自然不会错过。