公积金上限有什么影响嘛(2023年最新整理)

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本文目录一览：

• 1、北京公积金缴存上限上调，这对个人到手的收入有何影响？
• 2、公积金贷款上限多少年？公积金贷款年限受什么影响
• 3、你了解公积金的缴纳上限吗?对我们有何影响?

北京公积金缴存上限上调，这对个人到手的收入有何影响？

北京的住房公积金大幅的上调，也就是说，员工每个月缴纳的公积金要多一些，可能个人的到手的收入将会减少，但是总的收入会增加，因为公积金是储存在公积金账户的，只要我们购房都可以把公积金的钱取出来，所以也有不少专家表示，对个人是很有意义的，也就是在变相的涨工资，其实住房公积金缴纳的越多越好，因为员工缴纳越多，那么企业也缴纳的越多，最终就会储存在员工的个人公积金账户里面。

北京的住房公积金缴存基数上限为31,884元，按照5%~12%的缴存比例，然而很多时候企业都是按照最低的缴费基数最低的比例进行缴纳的，所以公积金缴存基数的调整对于大多数人影响并不是很大，其实不仅仅是北京，上海广州都对住房公积金的缴存基数上下限进行了调整。

其实公积金对我们的影响真的是非常大，如果企业购买了公积金，那么就可以用公积金进行贷款利率，要比商业贷款低很多，所以公积金购房也会减少一大笔的支出，而且不是什么企业都会给员工缴纳公积金的一些好的企业，一些大型的企业才会给员工按照最高比例进行缴纳，而这个钱虽然会从自己的工资扣出，但是最终还是会转移到自己的公积金个人账户。

现在有不少企业为了节省开支，就选择只给员工缴纳五险，而不缴纳公积金，大家在选择企业的时候，如果公司不给员工缴纳公积金，那就证明这个企业不行，入职的时候一定要仔细考虑，住房公积金缴存的基数调整与个人密切相关，公积金缴存基数的提升也意味着公积金缴费额度的增加，而住房公积金是用人单位和职工共同承担的，缴纳越多对员工越有利。

公积金贷款上限多少年？公积金贷款年限受什么影响

公积金贷款上限多少年?30年。但是值得注意的是，贷款期限最长不得超过30年主要是针对使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的。

但是由于住房公积金贷款年限受到多种因素影响，因此住房公积金贷款的年限还需要根据房屋类型、借款人年龄以及贷款种类等息息相关，具体分为以下几种情况：

【1】 使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的，一般贷款期限最长不得超过30年;购买私产住房，最长不得超过20年;购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，最长不得超过10年。

【2】 贷款年限与借款人年龄有关，一般不同地区规则不同。目前来看，大部分地区规则如下：借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后的五年。一般情况下，男性退休年龄为60岁，如果某人在40岁的时候申请公积金贷款买房的话，那么其贷款的期限不能超过25年。具体计算方式为：60+5-40=25年。

【3】 如果借款人公积金账户内余额不足，申请使用商业贷款和公积金贷款的组合模式，那么二者的贷款年限必须保持一致，也就是说住房公积金贷款年限一般最长不超过20年。

综上来看，住房公积金贷款一般情况下的最长贷款年限为30年，借款人还需要根据自身情况和各地公积金管理中心的相关规则计算自己能够申请公积金贷款的最长年限。

你了解公积金的缴纳上限吗?对我们有何影响?

公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成,是属于职工个人的。公积金缴存,个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例。单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。

公积金缴存是由职工 个人公积金 缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，是属于职工个人的。公积金缴存，个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例。单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。

例如，2014年住房公积金年度的缴存额上限按照市统计局公布的2013年市职工月均工资的3倍，分别乘以单位和职工住房公积金的缴存比例12％确定。

但日前住房城乡建设部表示，阶段性适当地降低 住房公积金缴存 比例的政策，自2016年5月1日起开始实施，暂按两年执行。

1．　 住房公积金缴存的上限要从20％降低至12％

2．　 缴存基数上限从月均工资的5倍降低到3倍

3．　 企业根据 自身 经营状况在5％－12％自行确定合适的缴存比例

4．　 经营 困难的企业申请降低缴存比例在5％以下或申请缓缴住房公积金， 待情况好转后再提高缴存比例或者回复缴存再补缴。

那这次的住房公积金缴纳上限调整对在职职工有什么影响呢？

1 、工资有所减少

某职工 所在 公司每个月的税前工资是6000元，原本公司按照20％的比例帮他缴公积金，每个月的公积金收入有2400元，不计算社保个税的情况下，他每个月的工资加公积金是4800＋2400＝7200元。公积金缴存上限调整后，单位只能帮他按12％购买，每个月的公积金到账是1440元，到手工资多了480，那他每个月的工资＋公积金则变为5280＋1440＝6720元，新政后比新政前少了480元。

2 、 贷款 压力 增加

以广州为例，某人月薪为1万元，原来缴存比例走上限20％，单位和个人每月各需缴纳2000元，5月1日后，单位和个人缴存比例降至1200元。新规实施后，月公积金账户进账有4000元降至2400元，减少1600元，到手工资呢，则多800元。

3 、不准备买房的人基本不受影响

在现有缴存比例不超过12％和不准备买房的人基本不受影响。目前公积金缴存上限不高12％的热门城市有北京（12％），上海（7％），天津（11％），重庆（12％），杭州（12％），武汉（8％－12％），西安（5％－12％）。

实际上，本次调整对大多数民众影响不大，通过这一调整还能够拉近不同人群之间公积金缴存额度的差距。而且，在一线城市，纯公积金买房的人也很少，公积金调整带来的实际影响不大。

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