公积金贷款偿还期限延至退休后5年

住房城乡建设部联合财政部以及中国人民银行下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，公积金贷款偿还期限有所变化，今天我们就一起来了解一下吧!

《通知》要求提高实际贷款额度：8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。

此外，全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。具体办法由住房城乡建设部另行制定。

珠三角8市公积金可互贷

公积金异地贷款政策出台后，能够使得大城市周边的市场交易趋于活跃。对于此类城市而言，能够利用在大城市缴纳的公积金资源，到没有限购的周边城市进行购房。

据悉，早在2009年5月1日起，珠三角8个城市的住房公积金就可以互贷。在广州、珠海、佛山、东莞、惠州、江门、中山、肇庆8市缴存住房公积金的职工，只要符合条件，就可在以上任一城市申请公积金贷款购买住房。不过政策并没有带动异地买房热潮。

那么公积金新政正式执行之后，楼市会不会全面复苏呢，金九银十会不会促进楼市火爆呢，我们将拭目以待。

住房公积金使用攻略

如何提取公积金?

有下列情形之一的亲们，可以根据《住房公积金管理条例》提取自己住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

说到提取公积金，必须说到公积金联名卡，又称“联名卡”，由住房公积金管理中心与商业银行合作发放，具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡，是职工缴存住房公积金的有效凭证。

怎么正确使用公积金?

对于每一个按时缴纳个人住房公积金的人来说，住房公积金都是一笔可以灵活运用的财富。按照规定，职工当年存储的住房公积金按照银行活期利率0.72%计息，上一年结转的住房公积金按照银行三个月整存整取存款利率1.71%计息。钱存在公积金账户里，其收益要比存银行活期、零存整取一年期、整存整取一年期更合算。

公积金可以异地贷款

如果你是在北京缴纳了公积金，但是想要在上海用公积金贷款买房，那也不用担心，按上海住房公积金个人住房贷款政策向上海住房公积金管理中心申请个人住房贷款就可以啦!