公积金二套房贷款政策

  借款人须具备以下所有条件：

  1、具有合法有效身份;

  2、具有完全的民事行为能力;

  3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;

  4、购买、建造、翻建、大修自住住房;

  5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

  6、提供委托人认可的担保;

  7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

  8、缴存条件：建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态;或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户 12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金 12个月(含)以上;或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明)。

  对于上述第8点的特殊说明：

  (1)、购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。

  (2)、鉴于自住型商品房具有政策性住房和商品住房双重属性，因此，自2018年2月9日起，缴存职工购买自住型商品房且为首套自住住房的，借款申请人只需满足，建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态