购买二手房提取公积金可以提多少?二手房公积金贷款的申请条件

　　一、购买二手房提取公积金可以提多少

　　买二手房提取公积金不可以超过评估价的总数，也不可以超过公积金余额总数，这一点和新房提取公积金很像，不过新房的价值就是房价，不超过房价就可以了。二手房的实际价值是按照评估价而不是交易价，所以不能超过评估价。

　　二、买二手房公积金贷款的申请条件

　　1.借款申请人的住房公积金账户12个月(含)以上，同时满额缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存的状态指的是按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，并且且借款者在申请贷款时处于缴存状态。

　　2.中心审批同意，正处在缓缴状态的单位的职工，在满足拥有住房公积金账户12个月(含)以上，且正常缴存12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

　　3.借款申请人也可是在职期间缴存过住房公积金的离退休职工。

　　4.借款申请人夫妻任何一个人都不得有还未还清的公积金贷款记录或是贴息业务记录。

　　三、二手房公积金贷款买房办理方式以及流程

　　1.“中心”咨询，领取申请表：房屋买卖两方以及配偶，持卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》两证原件，户口薄、身份证和结婚证原件，到资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。

　　2.借款人将以下贷款资料提供给资金中心：

　　(1)公积金贷款申请表;

　　(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;

　　(3)所购房屋的评估报告书;

　　(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;

　　(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);

　　(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)

　　3.“中心”受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。

　　4.交易过户：房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

　　5.签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款证明，卖方在贷款银行开立存款专户。

　　6.办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

　　7.发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

　　8.按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清