公积金余额逐年划扣什么意思(公积金逐月扣划和逐年扣划的区别)

导语：很多朋友问到关于公积金余额逐年划扣什么意思的相关问题，本文小社宝就来为大家做个详细解答，供大家参考，希望对大家有所帮助！一起来看看吧！

本文目录一览：

• 1、公积金逐月划扣是扣账户中的余额吗
• 2、公积金逐月委托核准扣划中什么意思
• 3、公积金是逐月划扣还是逐年划扣好呢？
• 4、公积金逐年还贷的问题
• 5、公积金按年扣划和按月扣划能自由转换吗

公积金逐月划扣是扣账户中的余额吗

是的，是划扣公积金余额。

公积金冲还贷款两种方法

1、年冲，即一次性还款法

指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

2、月冲，即逐月还款法

指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

公积金逐月委托核准扣划中什么意思

委托扣划是定期扣划委托人的公积金缴存账户余额归还其公积金贷款。

委托扣划还贷申请条件

（1）委托人的住房公积金缴存账户为正常或封存状态（不包括集中托管、冻结或销户状态）；

（2）第一个月已通过借款人的银行储蓄还款账户成功扣划还款过。

委托扣划还贷办理程序

1、武汉住房公积金管理中心网站下载《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》（简称《申请表》），加盖单位预留印鉴。

2、《申请表》、身份证原件及复印件到缴存银行办理委托扣划手续。

委托扣划分为两种方式

逐月扣划：每月20日自动扣划住房公积金存款归还当月公积金贷款本息。

逐年扣划：每年1次在指定时间自动扣划公积金账户余额提取部分归还或结清公积金贷款。在选择逐年扣划还贷时，可以选择降低月还款额方式或缩短贷款期限方式中的一种。

其中,逐年扣划又分为:逐年扣划降低月供和逐年扣划缩短期限

逐年扣划降低月供

每年在借款人指定时间将其公积金余额保留一百元，其余的资金全部冲抵公积金贷款本金，提前部分还款后，贷款期限不变，每月月还款额减少。

逐年扣划缩短期限

每年在借款人指定时间将其公积金余额保留一百元，其余的资金全部冲抵公积金贷款本金，提前部分还款后，每月月还款不变，贷款期限缩短。

注意：逐年扣划只是提前归还贷款本金，每月的月供仍然需要归还，之后若想使用公积金账户余额归还公积金贷款月供，要记得将逐年扣划变更为逐月扣划。

公积金是逐月划扣还是逐年划扣好呢？

逐月划扣和逐年划扣都没有太大区别，看个人资金运用情况，如果需要资金短期周转可以选择逐年扣划，如果并不影响生活，逐月扣划也可以。

公积金逐年还贷的问题

假设你每个月需要还贷1000元，你每个月的公积金为600元。

如果选择公积金逐年还贷可以取出13月的钱（购房一年内可以直接取现金600×13，可以用于一次性还本金），取出钱后你以后每个月要相应进行月供1000元。到明年这个时候可以重新进行一次性逐年还贷。这样相对而言利息少很多。

逐月还贷需要有13个月以上的公积金存款，也就是你的13个月的公积金不能取，办理逐月还贷以后每个月只需要缴纳1000-600=400元，相对而言还贷压力比较小。

公积金按年扣划和按月扣划能自由转换吗

可以自由转换，不过需要签订协议。

已与中心签订按年提取协议的职工，需先将按年提取协议解约，再重新签订按月提取协议。

为确保职工提取资金足额到账，已签订按年提取协议的职工需办理按月提取协议签订的，建议在按年委托提取到账后，再办理解约。

例如：职工王某签订的按年提取协议每年提取日为10月20日，王某可在10月20日按年提取到账后，解约按年提取协议后，签订按月提取协议，从11月开始执行按月提取。

根据《住房公积金管理条例》规定：公积金委托逐月划扣方式有两种，一种是按月，一种是按年。

1、逐月扣划还贷：在借款人正常还款1个月之后，管理中心即可依据贷款申请人《委托授权书》的委托，于次月开始每月20日自动扣划委托人的住房公积金存款归还当月应还公积金贷款本息额，直到你的公积金账户里面的余额只有100元为止。通俗来说就是贷款人自己不用还公积金部分的月供，而是直接从你的公积金账户里面扣。

2、逐年扣划还贷：在借款人正常还款6个月之后，管理中心即可依据贷款申请人《委托授权书》的委托，每年1次按指定时间自动扣划委托人的住房公积金存款，用于提前部分归还或提前结清公积金贷款，其中约定保留金额为100元。

在选择逐年扣划还贷的同时，委托人可选择降低月还款额或缩短贷款期限，并且每月仍需用自有资金归还公积金贷款应还本息额。一般来说公积金账户里面余额较多的选择这种会比较划算。

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