吉首住房公积金提取和贷款需要提交哪些主要资料

　　一、购房提取

　　(一)用《房产证》提取

　　1.2014年1月1日以后办理的《房产证》;

　　2.《契税完税证》;

　　3.销售不动产发票。

　　(二)用《购房合同》提取

　　1.2014年1月1日以后签订的《购房合同》;

　　2.《房屋预告登记证明》;

　　3.2014年1月1日以后首期付款收据或《销售不动产统一发票》。

　　(三)购二手房提取

　　1.2014年1月1日以后签订的《房地产买卖契约》(此契约由吉首市房产局监制);

　　2.《契税完税证》;

　　3.销售不动产发票。

　　二、建房提取

　　(一)已办理《房产证》的

　　1.2014年1月1日以后办理的《房产证》;

　　2.2013年1月1日以后办理的《建设工程规划许可证》或其他规划手续;

　　3.建房总价的核定：所建房屋在城区规划范围内的，按《建设工程规划许可证》中的建筑面积和吉首市当前楼梯房平均售价(单价)确定;所建房屋在农村的，根据实际建房成本确定。工作人员将所核定“建房总价”在《个人提取住房公积金申请(审批)表》中予以明确。

　　(二)处于施工阶段的

　　1.《土地使用证》或《建设用地规划许可证》，证本时间不受发证时间限制;

　　2.《建设工程规划许可证》或其他规划手续，发证时间为2013年1月1日以后;

　　3.受理条件：所建住房第一层完工后，才能接受申请。

　　4.建房总价的核定：分中心2人(含)以上到建房现场进行调查，所建房屋在城区规划范围内的，按《建设工程规划许可证》中的建筑面积和吉首市当前楼梯房平均售价(单价)确定;所建房屋在农村的，根据实际建房成本确定。工作人员将所核定“建房总价”在《湘西自治州住房公积金个人提取业务调查表》中予以明确。

　　三、大修住房提取

　　1.大修住房《房产证》，此《房产证》不受发证时间限制;

　　2.由吉首市房产局2014年1月1日以后出具的《房屋安全鉴定报告》;

　　3.2014年1月1日以后签订的《施工合同》。

　　注：①以上提取，申请人均应提交身份证、工资本(卡)，如需要提取配偶的公积金，还需提供《结婚证》和配偶的工资本(卡)。

　　②凡州中心《提取管理细则》中需要调查的购、建、大修住房的规定，我分中心都将按规定执行。

　　住房公积金贷款

　　一、购房贷款

　　(一)用《房产证》申请贷款

　　1.2015年1月1日以后办理的《房产证》;

　　2.《契税完税证》;

　　3.销售不动产发票。

　　(二)用《购房合同》申请贷款

　　1.2015年1月1日以后签订的《购房合同》;

　　2.《房屋预告登记证明》;

　　3.2015年1月1日以后首期付款收据或《销售不动产统一发票》。

　　二、建房贷款

　　(一)已办理《房产证》的

　　1.2015年1月1日以后办理的《房产证》;

　　2.2013年1月1日以后办理的《建设工程规划许可证》或其他规划手续;

　　3.建房总价的核定：所建房屋在城区规划范围内的，统一按144平方米(我省对普通自住房规定的建筑面积)和吉首市当前楼梯房平均售价(单价)确定;所建房屋在农村的，根据实际建房成本确定。工作人员将所核定建房总价在《自建房房地产价值议定书》中予以明确。

　　(二)处于施工阶段的

　　1.《土地使用证》或《建设用地规划许可证》，证本时间不受发证时间限制;

　　2.《建设工程规划许可证》或其他规划手续，发证时间为2013年1月1日以后;

　　3.受理条件：所建住房第一层完工后，才能接受申请。

　　4.建房总价的核定：分中心和担保公司人员到建房现场进行调查，所建房屋在城区规划范围内的，统一按144平方米(我省对普通自住房规定的建筑面积)和吉首市当前楼梯房平均售价(单价)确定;所建房屋在农村的，根据实际建房成本确定。工作人员将所核定建房总价在《自建房房地产价值议定书》中予以明确。

　　三、大修住房贷款

　　(一)大修住房《房产证》，此《房产证》不受发证时间限制;

　　(二)由吉首市房产局2015年1月1日以后出具的《房屋安全鉴定报告》;

　　(三)2015年1月1日以后签订的《施工合同》。

　　注：①以上贷款，申请人均需要提交夫妻双方身份证、《户口薄》、《结婚证》、偿还贷款工资本(卡)。对此类资料的提交，以《湘西自治州住房公积金管理中心贷款申请表》为准。

　　②凡州中心《贷款管理办法》中需要调查的购、建、大修住房的规定，我分中心都将按规定执行。