住房公积金贷款年利率是多少及贷款的最新规定

住房公积金贷款年利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上住房公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下住房公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。

　　速算数以1万元为单位;等额本金速算结果为客户首月还款额：1年期--6.00%，等额本息 860.66.上浮10%--6.6%，等额本息 863.42.上浮15%--6.9%，等额本息 864.815年期--6.4%，等额本息 195.19.上浮10%--7.04%，等额本息198.20.上浮15%--7.36，等额本息 199.7110年期--6.55%，等额本息 113.80.上浮10%--7.21%，等额本息117.17.上浮15%--7.5325，等额本息118.87公积金利率为：贷款期限 住房公积金贷款利率 5-30年 4.5% 3-5(含)年 4.0% 1-3(含)年 4.0% 1年 4.0% 6个月 4.0%。

　　住房公积金贷款年利率规定

　　住房住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

　　住房公积金贷款注意事项

　　根据有关规定，中心对购买不同房产而申请的住房公积金贷款，作了时间限制。如是购买二手房的，其申请时间是办理该房产的产权证后的1个月之内;如是购买商品房的，其申请时间要在开发商给购房户开具正式房屋销售发票之前;如要提取原来缴存的公积金的，其必须要在买房后三个月内申请。

　　住房住房公积金贷款的前提条件是城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房住房公积金贷款时，应提交以下资料：

　　个人资料：

　　申请人身份证明及配偶的相关身份证明的复印件各4份;

　　借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;

　　交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;

　　合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。

　　另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。

　　房屋建审资料：商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。

　　符合住房住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理住房公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理住房公积金贷款。

　　首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理住房公积金贷款。

　　在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年;贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30-40万元，必须经住房公积金管理中心审批。

　　需要的相关手续：

　　1、你的公积金帐号

　　2、单位的公积金帐号

　　3、月缴存额

　　4、缴存比例

　　5、公积金缴存地点。

　　6、住房公积金贷款年利率4.41。