买房可以用两个人的公积金贷款吗?首套房公积金首付比例

  买房是可以使用两个人的公积金去申请贷款的，像夫妻、父母子女都行只要双方缴存的公积金都符合条件要求就行。

  而公积金贷款一般规定申请者必须连续按时足额缴存公积金达六个月及以上，且公积金账户得处于正常缴存状态，以及名下没有办过公积金贷款或已还清(如果名下已办过一次公积金贷款，必须先将贷款偿清才能再申请;而如果已经办过两次公积金贷款，那无论贷款是否偿清，都无法再申请公积金贷款)。

  大家需要注意，若是两人共同申请，可贷额度还要比单独申请要高。当然，各地规定不一样，比如深圳是规定：个人申请公积金贷款额度最高五十万元，共同申请人共同参与额度计算的公积金贷款额度最高九十万元(公积金贷款额度为申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍)。

  首套房如果选择办理公积金贷款，一般所购房屋建筑面积不超过九十平方米，首付只需支付房屋总价款的两成即可;而若所购房屋的建筑面积在九十平方米以上，那首付最低需要支付房屋总价款的三成(具体以当地住房公积金管理中心规定为准)。

  而在达到最低比例规定的前提下，客户其实可以根据自身的需求和经济情况来选择多付首付款。因为若是多交了首付款，那可以降低贷款金额，如此一来，贷款审批也会更容易通过一些。

  若是二套房，那首付比例就会高一些了，不得低于40%。而不少地区、银行还会根据当地购房规定、市场情况等等进行一定上浮，可能就需要支付五六成，甚至支付七成。至于商业贷款，首套房首付比例其实和公积金贷款差不多，一般最低也是在三成左右。