公积金家庭房产套数怎么填？

导读：本篇文章小社宝来给大家介绍有关公积金家庭房产套数怎么填的相关内容，希望对大家有所帮助，一起来看看吧。

本文目录一览：

• 1、办理公积金贷款如何认定购房套数？
• 2、公积金贷款怎么认定套数？有这些标准！
• 3、家庭住房实有套数诚信保证书怎么填
• 4、的公积金贷款套数怎么认定

办理公积金贷款如何认定购房套数？

16日，记者从太原市住房公积金管理中心获悉，关于住房套数认定，不仅认房也认贷。

住房公积金贷款中缴存职工家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量及成套住房贷款次数进行认定；缴存职工家庭名下有两套房产记录、有购买不同住房的两次房贷记录、有一套房产记录和购买另一套住房的房贷记录的，不得发放贷款。

目前，住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率水平执行。贷款年限1-5年(含)的，公积金贷款年利率为2.75%；贷款年限5年以上的，公积金贷款年利率为3.25%。贷款期限为1年的，按合同利率标准到期一次性还本付息；贷款期限在1年以上的，若遇住房公积金贷款利率调整，于次年1月1日起执行相应期限档次利率。购买第二套住房申请住房公积金个人贷款的，按照同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍计息。

公积金贷款怎么认定套数？有这些标准！

;     每个单位都会为员工购买五险一金，公积金的用处非常大，可以用于贷款买房。我们国家对于房子购买的数量有一定的限制，首套房利率要优惠很多，从二套房开始起利率就会上浮。那么公积金贷款怎么认定房子套数的呢？

      每个地区的规定不同，以武汉市为例来介绍，具体以当地规定为准：

1、购首套自住住房的认定

      借款人职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在武汉市房产主管部门的房屋信息系统(依据市房产信息中心出具的《借款人家庭住房信息查询结果通知单》)中无住房信息(或查询的房屋信息与拟申请公积金贷款所购房屋为同一套住房的)；且武汉住房公积金系统记录系首次公积金贷款的。

2、购第二套住房的认定

      有下列情况之一的，按购买第二套住房认定：

      (1)借款人及配偶首次利用公积金贷款购买住房，在本市房产主管部门的房屋信息系统中，登记其家庭仅有一套住房，且建筑面积在144平方米以下，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的。

      (2)借款人及配偶已使用公积金贷款(且贷款金额不足60万元)购买过一套住房，即公积金系统有贷款记录并已结清贷款，且在本市房产主管部门的房屋信息系统登记仅有一套建筑面积在144平方米以下住房，再次申请贷款购买住房的。

3、第三套及以上住房的认定

      职工家庭成员在房产主管部门的房屋信息系统登记有两套及以上住房的，或公积金系统的贷款记录达2次及以上的，其住房公积金贷款申请均不予受理。

4、婚姻状况变化等特殊情形的认定

      (1)借款人或配偶在原单身时，其中一方已使用公积金贷款购买过一套住房，现以夫妻双方名义再次申请公积金贷款的，按第二套住房认定。

      (2)夫妻双方在婚姻存续期间使用公积金贷款购买过一套住房并已结清贷款，在离异后其中一方再次申请公积金贷款的，按第二套住房认定；夫妻双方在婚姻存续期间使用公积金贷款购买过一套住房，贷款尚未结清，离异后公积金贷款归属借款人一方偿还的，另一方再次申请公积金贷款，按第二套住房认定。

      (3)借款人或配偶在原单身时，已分别使用过公积金贷款，现以夫妻双方名义再次申请公积金贷款，贷款申请不予受理。

家庭住房实有套数诚信保证书怎么填

个人购买商品房

一、普通标准住宅的确认

普通标准住宅应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上、单套建筑面

积在140 平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2 倍以下。

二、个人购买商品房应缴纳的税（费）种

（一）印花税（权利许可证照）

应缴税款=5 元（房产证贴花）＋5 元（土地使用证贴花）（二）契税应缴税款=成交价格×税率（4%）

对个人首次购买90 平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭（包括购房人、配偶及未成

年子女）唯一住房的，减按1%征收契税

对个人购买90 平米以上普通住房，且该住房属于家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）

唯一住房的，减按2%征收契税

对城镇职工使用住房公积金第一次购买公有住房，若能提供住房公积金管理部门出具的购买

公有住房证明，提取的住房公积金，在计算契税时，可从计税依据中扣除。

三、应提供的资料（原件及复印件）

（一）房管部门收费通知单

（二）购买方身份证明、购房合同

（三）提取住房公积金第一次购买公有住房，需提供：1、住房公积金管理部门出具的购买

公有住房证明；2、公积金个人支取凭证，若使用配偶公积金的应提供结婚证和配偶身份证；

（四）家庭唯一住房诚信保证书；

（五）地税机关要求提供的其他有关证明材料哦。

的公积金贷款套数怎么认定

认定为首套房的情况

缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女。下同）名下无住房且无贷款记录（含商业银行贷款记录。下同）的，借款人申请的贷款按首套住房予以认定。

认定为二套房的情况

缴存职工家庭名下已有一套住房或有贷款记录的，借款人申请的贷款按第二套住房予以认定。

缴存职工家庭名下已有一套住房且有一次贷款记录，缴存职工家庭出具二者为同一套住房手续的，借款人申请的贷款按第二套住房予以认定。

缴存职工家庭名下已有两笔贷款记录且缴存职工家庭出具两笔贷款为同一套住房手续的，借款人申请的贷款按第二套住房予以认定。

认定为三套房的情况

缴存职工家庭已有一套住房且同时有一次贷款记录的，借款人申请的贷款按第三套住房予以认定。

缴存职工家庭名下已有二套及以上住房或二次及以上贷款记录的，借款人申请的贷款按第三套及以上住房予以认定。

注意

缴存职工家庭住房套数的认定，以住房管理部门出具的房产登记套数为准。

贷款记录的认定，以中国人民银行征信中心出具的信用报告和管理中心贷款记录记载为准。

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