辽源市办理一手房贷款流程是什么

  一、辽源市办理一手房贷款流程是什么

  第一步：签订购房合同，付首付

  这是办理贷款的基本前提。购买首套房首付款不低于房屋总价的30%，二套房不低于60%。

  第二步：选择贷款银行

  通常开发商都会指定几个合作银行，如果没有指定，购房者可以自己选择利率较低、服务较好的银行办理房贷。

  第三步：向银行申请贷款并提交材料

  申请房贷之前需要准备好以下材料：

  1.借款人身份证明;贷款行认可的经济收入或偿债能力证明;

  2.已婚的需提供结婚证;有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

  3.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

  4.购房合同;

  5.首付款发票;借款申请书。

  第四步：银行审批通过后签订贷款合同

  在此阶段，购房者还需要办理公证、保险、抵押登记等手续。

  第五步：银行放款

  银行最后会将贷款发放到购房者的指定账户中。今后，购房者只需按照贷款合同的约定按时足额归还月供即可。

  二、辽源市办理一手房贷款条件

  借款申请人须具备以下条件:

  (一)在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

  (二)具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

  (三)已经签署购买住房的合同或协议。购买期房(无论多层、高层住宅其主体结构必须封顶)或尚未确权的房屋应提供手续齐全的房屋建设和销售证明文件;

  (四)提供经银行认可的有效担保;

  (五)我行规定的其他条件。