公积金贷款额度怎么算出来的?公积金贷款额度计算方法有哪些

  公积金贷款额度计算方法有哪些?

  1、根据房屋价格计算

  如果借款人所购房屋的面积在90平米以内，那么首付款最低为20%，公积金贷款最高额度为房屋价格的80%;所购房屋面积在90平米以上的，首付款最低为30%，公积金贷款的最高额度为房屋价格的70%。

  2、根据个人账户余额计算

  公积金贷款额度与借款人个人住房公积金账户余额有关，通常住房公积金贷款最高额度为个人住房公积金账户余额的10倍至20倍。如果借款人的个人公积金账户内余额不足两万元的话，则按照两万元的10-20倍膨胀。

  3、根据借款人还款能力计算

  按照还贷能力计算，贷款额度为[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

  4、直接计算最高额度

  如果借款人个人资质较好的话，就可以直接申请到最高贷款额度。不同地区住房公积金贷款的最高限额不同，具体限额以当地规则为准。