住房公积金个人贷款调整相关政策

　　全市各住房公积金缴存单位：

　　为贯彻落实中央经济工作会议精神，助推“化解房地产库存，促进房地产业持续发展”宏观经济目标的实现，按照住建部、省关于“有效释放资金，切实提高住房公积金使用效率”的工作要求，经市住房公积金管理委员会决定，就我市现行的住房公积金个人贷款有关政策做出适时调整，以支持职工家庭利用住房公积金贷款购买住房，充分发挥住房公积金的效能和作用，现通知如下：

　　一、补充完善借款人应按照规定连续汇缴6个月方可申请住房公积金个人贷款的规定

　　申请住房公积金个人贷款，借款人应按照规定，按月、连续、足额汇缴公积金6个月(含)以上;以下两种情况，视为连续汇缴：

　　1.借款人申请贷款前，曾办理过住房公积金提取业务;

　　2.借款人因调转单位造成个人住房公积金漏缴，但已按照相关规定予以补缴。

　　二、上调住房公积金个人贷款额度的上限

　　购买新建住房或房龄在20年(含)以下二手房的，一人住房公积金个人贷款的最高限额为60万元，两人为80万元。

　　三、调整组合贷款的有关规定

　　住房公积金个人贷款的可贷额度无法满足借款人需求时，借款人可以选择组合贷款方式，即向公积金中心指定的受委托银行继续申请商业贷款，申请商业贷款时，应按照受委托银行的相关规定办理。

　　四、补充完善住房公积金个人贷款期限以及延长贷款年龄的规定

　　住房公积金个人贷款期限为1-30年，且贷款年限加借款人年龄不得超过法定退休年龄。建户且连续缴存住房公积金(不考虑借款人申请贷款前，是否曾办理过住房公积金提取业务)5年(含)以上、首次申请住房公积金个人贷款的，借款人年龄可推迟至法定退休年龄后5年计算，但最长贷款期限不得超过30年。

　　五、放宽提取住房公积金偿还贷款范围

　　已申请住房公积金个人贷款(包括组合贷款)的，借款人及其配偶(共同还款人)以及同一户口的父母、子女均可提取个人账户的住房公积金用于偿还贷款，合计提取金额不得超过应偿还的贷款本息金额。

　　六、本通知自发布之日起施行