上海公积金个人贷款政策2023最新消息

上海正研究公积金个人贷款政策

上海市公积金中心正积极研究发展住房公积金个人贷款业务，提高公积金个贷率、支持缴存职工购买首套和改善型自住住房的要求相关政策。

上海市公积金管理中心公布的上海市住房公积金2022年第三季度运行分析报告显示，相关政策在经上海市公积金管委会批准后会适时出台。

公积金在稳定住房消费方面的作用正在不断被强调。10月29日主持召开国务院常务会议，部署推进消费扩大和升级，重点推进的6大消费领域中，一个就是稳定住房消费，加强保障房建设，放宽提取公积金支付房租条件。

今年10月9号，住建部、财政部、中国人民银行发布了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，一方面降低住房公积金贷款门槛，要求连续足额缴存6个月以上即可申请个人住房贷款;一方面也对公积金个贷率低于85%的城市提出，要求发展住房公积金个人贷款业务，提高公积金个贷率、支持缴存职工购买首套和改善型自住住房的要求。

所谓的公积金个贷率，就是贷款余额/归集余额，这也是体现公积金使用效率的重要指标，

上海一直是公积金个贷发展较快的城市，个贷率居高不下，2022年上半年，上海平均个贷率达85%。上海公积金管理中心称，《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》的发布，将对上海市公积金个贷产生新的影响。

数据显示，今年1~9月上海全市共归集住房公积金和补充公积金536.57亿元，同比增长14.46%。截至9月底，住房公积金和补充公积金累计归集额4726亿元。

1~9月上海共发放住房公积金个贷金额371.51亿元，同比减少23.78%。截至9月底，住房公积金个贷余额为1967.75亿元。

今年前三季度，上海公积金个贷规模与去年相比有所回落，但与历年平均水平相比，仍处于高位。前三季度，上海本市商品房(除共有产权房外)户均贷款40万元，较上一年度提高了2.5个百分点，为近五年来最高。