广州住房公积金比例是怎样的

  一、广州住房公积金比例是怎样的

  1、单位与个人住房公积金缴存比例：

  缴存比例下限：5%;

  缴存比例上限：12%;

  具体缴存比例由单位和个人自行选择。同一单位原则上只能选定一个单位缴存比例，个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例，缴存比例取1%的整数倍。

  2、住房公积金缴存基数上限：22275元

  (1)不高于本市2018年城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍，即22275元。

  (2)经济效益好的缴存单位，职工月平均工资高于22275元的，暂可据实申报职工的缴存基数，但最高不得超过37125元，且须按税务部门规定纳税。

  3、住房公积金缴存基数下限：1895元

  (1)缴存基数不低于本市现行最低工资标准1895元。

  (2)职工缴存基数等于本市现行最低工资标准1895元的，单位应当按规定为职工缴存住房公积金，经职工本人同意，个人缴存部分可以免缴。

  二、广州住房公积金贷款额度

  职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：

  1、不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度

  计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

  2、不高于个人住房公积金贷款最高额度

  一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。

  两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。

  3、不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度

  (1)家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款，下同)记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。

  (2)家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%,贷款利率为公积金贷款基准利率。

  (3)家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

  (4)家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

  (5)家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%,若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

  (6)以上普通商品房是指建筑面积在144平方米以下(含)的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予贷款。

  (7)继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。