省直公积金和市直怎么分别(市直公积金与省直公积金的区别)

导读：本文小社宝来给大家介绍有关省直公积金和市直怎么分别的相关内容，希望对大家有所帮助，一起来看看吧。

本文目录一览：

• 1、省直公积金和市公积金有什么不同
• 2、安徽省直公积金和合肥市直公积金有什么区别？哪个有利于二手房的贷款？
• 3、省直公积金和市直公积金一样吗？有什么区别？
• 4、省公积金和市公积金有什么区别

省直公积金和市公积金有什么不同

1、购买单位不同

省公积金一般是铁路单位、国家机关单位买的，由省直住房公积金中心管理;一般的企业都是买市公积金，由市直住房公积金中心管理。

2、可用地点不同

省级公积金可用于全省，市级公积金只能用于全市内。

简而言之，如果你买的是X省公积金，那么在X省办理住房贷款或租房都可以，而X市公积金只能在X市有效，出了X市公积金就不能用了。

3、还贷方式不同

如为组合贷款，省公积金，可先偿还部分商业贷款，再偿还部分公积金;市公积金，则需按规定比例同时偿还，可能年限较长。

4、贷款金额和条件不同

省级公积金与市级公积金在贷款额度上会有一定的差异，一般而言，使用省级公积金贷款首付占两成即可，市级公积金首付则需三成，如四川地区。但各地具体政策不同，如湖南省直公积金与市公积金在贷款比例上无差异，但申请贷款的条件不同。

省级公积金需连续缴纳6个月以上，长沙市公积金需连续缴纳12个月以上;可贷额度计算方法也存在差异。省级公积金可贷额度=(月缴存额×12×未来可缴年限+个人账户余额)×2。长沙市公积金贷款额=公积金存款余额×13倍。

市公积金可以转省公积金吗

如果用户新入职的单位为国家机关单位、事业单位等，那么单位直接缴纳的就是省公积金，之前缴纳的市公积金由缴费单位转成省公积金。而用户在企业上班，企业缴纳的都是市公积金，这时候市公积金是不可以转成省公积金的。

因此，用户自己并不能办理市公积金转成省公积金的业务，这个只能由用人单位来办理。

安徽省直公积金和合肥市直公积金有什么区别？哪个有利于二手房的贷款？

安徽省直公积金和合肥市直公积金的缴纳单位不同，合肥省直基金如果想要在合肥市买房的话，还需要单位开具工作地点在合肥的证明。合肥二手房网安心网上有省直基金贷款买二手房条件，给你贴下：

贷款条件：

1. 借款人 个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金6个月以上且为正常缴存状态。

2. 借款人应同时具备以下条件：

（1）具有完全民事行为能力，信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不超过家庭收入的50%；

（2）购买二手房首付款不得低于政策规定的比例；

（3）同意按照省直分中心和受托银行认可的担保方式进行担保；

（4）省直分中心或者受委托贷款机构规定的其他条件。

3 . 首付款须全额交至省直分中心指定受托银行账户并办理冻结手续;

4. 借款人所购二手房必须具备以下条件：

（1）借款人所购二手房用于自住，是在合肥市范围内已依法取得《房地产权证》和《国有土地使用权证》，可以进入市场交易的成套住房（应具备以下条件：有独立厨卫的，经有关部门鉴定不是危房的，没有改变住房用途的，使用功能齐全配套的，居住区与办公区、教学区、生产区分开的，按照当地政策规定允许上市交易的，以及其他可以处置的）;

（2）房屋年限与申贷年限之和不超过30年;

（3）未列入当地城镇改造拆迁计划和户籍冻结地区。

省直公积金和市直公积金一样吗？有什么区别？

1、购买者不同：省公积金一般是铁路单位、机关单位买的，由省直住房公积金中心管理；一般的企业都是买市公积金，由市直住房公积金中心管理。

2、可用地点不同：省公积金可以全省内用，只要在省内买房，就算缴存地和购房地不同也可以使用；市公积金只能在市内用的，不能异地购房。

3、还贷方式不同：主要指组合贷款，如果是省直公积金+商业贷款，在还款的时候可以先还商贷部分，再还公积金贷款部分；如果是市直公积金+商贷，还贷两种需要同时进行，不存在一方先还，一方后还的情况，并且年限会比较长。

4、贷款额度比例不同：市直公积金贷款额度最高为70%，省公积金则占50%，很显然，市直公积金贷款额度比例要比省直公积金高。

省公积金和市公积金有什么区别

一、省直公积金和市公积金的区别:

1、购买者不同

省公积金一般是铁路单位，国家机关单位买的，一般的企业都是买市公积金。省公积金直接交纳单位为xx省公积金管理核心，市公积金的管理单位为xx市公积金管理核心。

2、可用地点不同

省公积金可以在全省内用，市公积金只能再市内用的。

3、还贷方式不同

贷款为组合贷款，省公积金的话，可以先还商业贷款的部分，再还公积金贷款的部分。市公积金，则需按定的比例同时还，可能年限会比较长。

4、占的比例不同

省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别，一般来说，市公积金可占70%，省公积金则占50%。

二、个人一手房异地公积金担保贷款须知:

申请贷款条件

1、所购住房位于长沙地区范围内且属省直公积金核心认证楼盘。

2、借款人在湖南省内其他地市核心（长沙市核心除外）有公积金账户且公积金账户状态正常，正常缴交住房公积金6个月（含）以上（补缴的不算），且住房公积金至少应缴交至申请贷款前2个月。

3、申请办理贷款职工及配偶符合人民银行征信系统管理的相关规定（逾期期数不超过连续3期，累计6期）。

4、职工办理了住房公积金提取（不含本套房购房提取）的，须再连续正常缴存住房公积金6个月以上，方可申请住房公积金贷款。

以下情形不予办理住房公积金贷款：

1.购买的同一套住房已申请提取了住房公积金的；

2.职工家庭现有两套（含）以上住房的；

3.职工家庭已有一套住房产权面积超过120平方再购房的；

4.职工家庭已注销三套（含）以上住房的；

5.职工家庭购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房（含公寓）、商业用房申请贷款的。

6.职工家庭（含本人和配偶）现有住房公积金贷款未结清的。（住房公积金贷款包括本核心公积金贷款和其他核心的公积金贷款。）

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

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