用公积金付房租会对日后购买自住房有影响吗

  一、还没有买房前就动用公积金付房租，会影响买房吗?

  关于这个问题，小编可以很肯定的告诉各位：平时用公积金交房租是不会影响以后用公积金贷款来申请房贷的。因为根据住房公积金管理中心已发布调整国管公积金个人贷款措施中来看，购买首套自住住房申请贷款的不再考虑近1年内是否提取过公积金。

  而且，公积金系统筛查程序是要同时筛查贷款记录和提取记录，这样一来，为了支付租金而提取公积金不会影响购房资格审核的。也就是说，认定住房公积金贷款申请人是否为首套房购买者，是以“购房提取记录”为准，而不是“租房提取记录”的。

  因此，通过其他合法方式提取过公积金的均不算在内，关于这一点，请各位购房者可以放心了。

  二、虽然不影响贷款，但会影响贷款额度

  一般来说，公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，而四个条件算出的最小值就是借款人可贷数额。其中一个较为重要的影响因素就是公积金账户的余额。