苏州园区公积金贷款怎么办理?公积金贷款买房的注意事项

　　苏州园区公积金贷款办理

　　1、职工到指定的银行柜台进行申请;

　　2、经办人员对职工提供的贷款资料进行初审;

　　3、经办人员将贷款信息录入公积金系统;

　　4、复核人员对贷款进行审核;

　　5、贷款审批完成并打印贷款审批表。

　　公积金贷款买房的注意事项

　　1、银行信用不良：假如征信出现过逾期，就会被认为信用有问题，公积金管理中心是不会轻易贷款的;

　　2、公积金停缴：许多地方要求，用公积金买房要连续缴满6个月以上才能贷款。所以即使是打算换工作，公积金一定要接着缴，就算获得了贷款也要继续缴，否则按照相关规则，公积金管理中心会令其补缴己欠缴的公积金，贷款期间需要按月足额缴存;

　　3、申请人的负责率过高：假如申请人的负责率高于个人或家庭收入的50%以上，公积金中心会认为申请人没有还贷能力，就不会批准发放公积金贷款了;

　　4、申请人的信用卡太多：信用卡是超预支消费，假如申请人信用卡太多且欠款都没有结清，也会影响公积金贷款;

　　5、贷款次数：一个家庭只可以使用两次公积金进行贷款，如果已经用公积金贷款两次的，就不再获得公积金贷款了。

　　怎么提高公积金贷款额度

　　1、保持良好的个人信用记录：若想使用公积金贷款购房，用户首先需要确保信用良好，如此才有获得高额度的可能。一般来说，只要用户出现连三累六的逾期情况，就会成为银行的拒绝往来用户，肯定是无法申贷成功的。所以，用户还是要维护好个人信用，按时足额还款，避免逾期情况的出现，以免因小失大;

　　2、账户余额越高越好：公积金贷款额度，是不超过账户余额的20倍的。但是，由于很多企业在缴纳公积金时都是按照相对较低的标准缴纳的，大多数用户每月的公积金并不高。如果准备申请公积金贷款买房，那么就可以和企业进行协商，来提升个人的公积金缴纳比例，从而提升账户内的余额;

　　3、提交其他证明：家庭稳定经济收入证明以及和还款能力有关系的债权债务证明，购买住房的合同、协议等有效证明，用于担保的抵押物、权属证明和有处置权人同意抵押、质押的证明，相关部门出具的抵押物估价证明。提交这些证明来证明个人的还款能力，对于提升贷款额度也是有帮助的。