公积金放水是什么意思(2023年最新分享)

导读：本篇文章小社宝来给大家介绍有关公积金放水是什么意思的相关内容，希望对大家有所帮助，一起来看看吧。

本文目录一览：

• 1、公积金是什么意思通俗点
• 2、商贷“放水”公积金难批 买房贷款如何选？
• 3、公积金是什么意思？

公积金是什么意思通俗点

1.公积金，是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一直形式。具体是指国家机关及事业单位按照相关的制度，对等缴存的长期住房类型的储蓄基金。

2.公积金在当今社会非常重要，与人们的生活息息相关。通常我们买房子时需要它。它不仅是国家或企业对员工的一种福利，也是一种义务和责任。公积金，又称公司准备金，是指公司为增强自身财产能力、扩大生产经营、防止意外损失，依法从公司利润中提取的不作为收入或股利分配收入的一部分的资金。主要用于弥补公司亏损，扩大公司生产经营，增加公司资本。增加公司的安全性。住房公积金提取门槛太高，而且提取的手续太过复杂，就说这个门槛来讲，你要买房子，你得提供你自己和你配偶的一些证明。

拓展资料

一、住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的一项重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性和保障性。单位和职工个人必须依法履行缴纳住房公积金的义务。职工缴纳的住房公积金和单位缴纳的住房公积金，应当存入专门账户，归职工所有，这一部分钱与员工息息相关的，是值得公司注意的。

二、法定公积金，又称强制性公积金，是指必须按照法律规定的比例提取的公积金。任意公积金，又称任意盈余公积金，是指根据公司章程或股东大会决议，在法定公积金之外自由提取的公积金。 公积金的其他涵义：住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业和其他城市企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房公积金。

商贷“放水”公积金难批 买房贷款如何选？

武汉楼市调控一月有余，政策效果逐步显现。不过，由于武汉成交量依然居高不下，贷款量持续攀升，相比起公积金贷款的审批复杂、审批时间长等，多数人更愿意选择更方便的商业贷款。

武汉商贷利率如何?购房者在申请贷款过程中需要注意哪些问题?今近日，乐居小编就各类问题进行了市场实探。

首套房贷款利率折扣最低9.3折 审批时长多为一周

10月3日，武汉购房贷款最新政策变更为：首套房最低首付比例提高到30%，二套房首付最低首付比例调整为50%。随后，各大银行跟进实施。

首付款比例提高增加了购房者的置业门槛，那么银行贷款利率是否有所收紧呢?对此，小编致电武汉几大银行进行了咨询。多数银行表示，会根据合作楼盘的具体情况来确定贷款利率**，不过首套房利率一般都能有9.5折，其中，中信银行表示首套首贷的客户最低利率可至9.3折。不过，对于二套房多银行皆表示利率会上浮10%。

(TIPS：利率**可以省下多少钱?以贷款80万为例)

9.5折利息总额可省4.35万

9.3折利息总额可省5.89万元

对于审批时间，各大银行均表示一般在7-10个工作日就能通过审批。“很多人是因为资料不全延误了贷款审批时间，实际上的话，如果资料齐全，一般一周就可以通过审批。”工商银行江汉区某支行工作人员表示。“贷款额度并不会影响审批速度，因为都是照固定的流程走。”

不过有另一家商业银行贷款负责人讲到，目前该银行内部对额度大的贷款，审批会比此前严格很多，但贷款额度不大、月供在3000元以下的审批和放款都会快很多。

贷款人无法货比三家 资格审查可“放水”

尽管各大银行在房贷利率方面会提供不同的**，但事实上，绝大多数购房者并没有“货比三家”的权利。

小编了解到，一般新房楼盘和二手房中介都会有固定几家合作银行，购房者只能选择去楼盘或中介的合作银行办理贷款，大部分购房者会直接在推荐银行申请贷款，但也有较真的客户认为，新房楼盘和二手房中介这样的做法未免太过于强势。

事实上，对于新房来讲，这些并非楼盘单方面的强制要求，银行方面也是影响因素之一。如招商银行客服就明确表示，购买新房只会跟合作楼盘的客户办理贷款，并不会接待自行申请贷款的客户。

二手房方面客户自行选择的余地则会大一点。但某机构中介人员表示，购房者一般会选择他们推荐的银行办理贷款，主要是通过中介合作的银行可以拿到比自行办理更低的利率折扣。

此外，上述二手房中介还表示：“对于你们这种毕业不久的年轻人来说，贷款中遇到的最大问题无非就是收入流水可能不够。银行规定的是个人流水必须达到贷款月供的2倍以上。”当碰到这种情况的时候是否有解决办法呢?

“你可以用父母的流水嘛，或者花点钱做假流水，2000块以内就可以给你搞定。”假的流水证明也可以通过审核吗?“当然可以，银行的人眼睛尖看得出来，但是我们有合作银行做资格审查的时候都会睁一只眼闭一只眼，这都是公开的秘密了。”

选择商业贷款 公积金只能睡大觉?

“如果选择商业贷款，我的公积金岂不是只能躺在账上睡大觉?”网友吴女士表示被贷款的事情搞得心烦意乱，据了解，她于今年1月就提交资料申请的公积金贷款到现在交房了还没批下来，期间她购买楼盘的置业顾问曾向她建议转为商业贷款。但对此她却有自己的担忧：“公积金每个月交那么多钱，不搞出来用了不甘心。而且公积金贷款利率确实低很多。”

（以上回答发布于2016-11-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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公积金是什么意思？

1、公积金，即住房公积金，也就是咱们口中常说的五险一金中的“一金”，它是国家强制用人单位和雇员按照相同的比例交的一种长期住房储蓄金，专项用于个人支付住房方面的费用，如申请贷款买房、支付房租、房屋装修等。

2、通俗来说，公积金就相当于一个大的蓄水池，单位和个人每个月都拿出一部分钱放进去，等哪天谁要买房了，只要符合一定的条件，就可以以很低的利率从这个蓄水池中贷款买房，用上便宜的房贷。并且你每个月放进去多少，单位就必须帮你也放进去多少。

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一、公积金的缴纳比例：

1、国家有法律规定，公积金需要按照员工实际工资的5%到12%的比例，每月都需要缴纳。但是用人单位在范围内选择缴纳多少，国家没有详细规定，这就要看不同公司的老板是否有良心了。

2、但是很多公司，都选择按照5%的最低缴费比例来交住房公积金，因为员工个人交多少，公司就必须相应交多少，这样就变相减少了公司该承担的那一部分金额，这对员工的福利保障是非常不利的。

二、如何将公积金账户的余额变现：

1、第一种便是购房提取，就是可以用这笔钱来购置房产，这笔钱既可以用作购房首付，也可以用来每月偿还贷款。但前提都是先使用再提取，即用完钱后，凭借相关材料去申请提出公积金。例如买房，只有先付房款，后期携带购房发票、房本复印件等相关证明材料前往住房公积金中心才能办理提取手续。

2、第二种便是租房，就算不买房，公积金同样可以用来租房，一定程度上来减轻咱们的生活压力。它不仅可以用来支付市场租房房租，还可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，但是地区的不同，公积金提取的频次和额度也有所不同，但每次提取金额都不得超过城市规定提取限额， 例如上海市最高提取额度为2000元每个月。

总的来说，住房公积金在我们买房或租房时能提供很大的帮助。

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