用公积金买房需要达到什么条件?如何办理公积金贷款买房

  一、用公积金买房需要达到什么条件

  每个地区对公积金贷款买房申请条件的要求不尽相同，不过其中也是有一定共性的，以下为用公积金贷款买房的基本条件：1、只有参加住房公积金的职工才有资格申请住房公积金贷款;2、具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。3、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金6个月以上;4、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;5、有购买自住房的合同或协议，并有所需比例自筹资金;6、资产为贷款抵押或质押;7、同意办理置业担保或抵押物财产保险;8、同意住房公积金管理中心的其他条件。

  二、公积金买房能便宜多少

  1、使用公积金贷款最高可以贷到想要购买的房子评估值的80% 2、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数; 3、公积金买房一般贷款金额最高为80万，如果你要做信用等级，AA级可以最高贷九十二万，AAA级可以最高贷壹百零四万。 上述三者同时限制了公积金贷款的最大额度，当三者之间的差额最小时，应以贷款额为准。

  三、如何办理公积金贷款买房

  办理公积金贷款买房分八步：首先审核买方资质;购房人自行网签;等待评估;对借款人贷款资质进行初审;银行批贷;签借款合同;缴税过户;15-20的工作日后贷款行放款。