阜新申请公积金贷款的时间是怎么计算的

  一、阜新申请公积金贷款的时间是怎么计算的

  贷款期限按借款申请人距法定退休年龄延长5年计算，即男职工可贷至65周岁，女职工可贷至60周岁，机关事业单位县处级女干部和具有高级职称(含正、副高级)的女性专业技术人员，贷款期限可延长至65周岁。

  购买商品住房、经济适用住房的，最长贷款期限不得超过30年;购买二手住房的，其房龄与贷款年限之和不得超过30年。

  二、阜新申请公积金贷款受理条件

  1、具有本市城镇常住户口或有效身份证明，且具有完全民事行为能力;

  2、申请人必须是所购自住住房的产权人或产权共有人;

  3、连续足额缴存住房公积金满6个月。曾在异地缴存住房公积金，但在我市缴存不满6个月的，如将原缴存地住房公积金缴存余额转入我市公积金中心，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心证明合并计算;对未连续正常缴存住房公积金2年以上的职工，在申请贷款时需提供个人社保缴存凭证，社保缴纳时间应早于或等于住房公积金缴存时间，且缴纳单位名称须一致;

  4、与售房单位签订了购房合同，办理了合同登记备案;

  5、具有稳定的经济收入,无不良信用征信记录，有偿还贷款本息的能力，每月的还款额度不能超过借款人家庭月平均收入的50%，主借款人月收入必须超过月还款额。借款人及共同借款人(配偶)的月收入核定：缴存住房公积金的，按照住房公积金缴存基数与月工资收入证明孰低原则确定;共同借款人如果没有缴存住房公积金的，以银行出具的12个月工资流水或12个月的所得税纳税证明确定;

  6、能提供资产作抵押或有价证券质押;

  7、无未还清的住房公积金贷款;

  8、住房公积金管理中心规定的其他条件。

  (二)不予批准的情形 按文件规定不符合住房公积金贷款条件的。