申请公积金贷款的3大诀窍

职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。由于公积金贷款利率比商业贷款利率低，很多人都会用公积金贷款买房。

掌握公积金贷款买房的技巧，可以缩短商贷利率、拉长公积金贷款期限、更加充分利用公积金。

公积金住房贷款在房贷产品中利率最低，随着公积金政策的逐渐放款，公积金贷款越来越成为住房贷款中的主流，申请公积金住房贷款也有技巧。

1.尽量拉长贷款年限

公积金贷款有上限，对于部分人来说需要“商贷+公积金贷款”的组合贷款方式。商贷利率高于公积金贷款利率，所以还贷时应优先偿还商贷。按照这个思路，就应当拉长公积金贷款期限，缩短商贷利率。这样，在每期还款额差不多的情况下，就能使还款额中商贷所占的部分更大。

2. 小两口申请公积金贷款有诀窍

目前公积金贷款政策中，公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的，因此如夫妻二人年龄差距较大，则让年轻一方做主贷人，可拉长公积金贷款期限。

3. 买房前提前停止租房提取公积金

正在租房并且暂时没有买房打算的财蜜，可先使用公积金来分担房租压力，有买房打算后，算好时间提前停止提取公积金即可。公积金贷款额度有上限，在账户里留太多钱也不一定都能用上。这样租房与贷款结合的形式能更充分利用公积金。