2023开封公积金商品房贷款额度是多少

  2022开封公积金商品房贷款额度是多少

  最高贷款额度为50万元。

  1、申请人为首套住房贷款的，最高能贷购房总价的80%；

  2、申请人有过1笔住房公积金贷款，现已结清的，最高能贷购房总价的80%；

  3、申请人有过1笔商业银行贷款，尚未还清的，最高能贷购房总价的70%。

  同时，以下两种核算方式取最低值

  第一种按偿还能力计算：

  月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%

  第二种按缴存余额计算：

  贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×10倍×缴存时间系数。（账户余额不足一万元的按一万元计算）

  缴存时间与缴存时间系数对照如下：

  6个月＜缴存时间≤12个月，缴存时间系数为0.7；

  12个月＜缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.0；

  24个月＜缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.1；

  36个月＜缴存时间≤48个月，缴存时间系数为1.2；

  48个月＜缴存时间≤60个月，缴存时间系数为1.5；

  60个月＜缴存时间，缴存时间系数为2。

  公积金二手房贷款额度

  最高贷款额度为50万元，首套住房贷款为二手房交易中的《存量房交易核定计税价格告知书（住宅）》不含税核定价格的60%。二套住房贷款为《存量房交易核定计税价格告知书（住宅）》中不含税核定价格的50%。同时，满足以下两种核算方式取最低值

  第一种按偿还能力计算：

  月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%

  第二种按缴存余额计算：

  贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×10倍×缴存时间系数。（账户余额不足一万元的按一万元计算）

  缴存时间与缴存时间系数对照如下：

  6个月＜缴存时间≤12个月，缴存时间系数为0.7；

  12个月＜缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.0；

  24个月＜缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.1；

  36个月＜缴存时间≤48个月，缴存时间系数为1.2；

  48个月＜缴存时间≤60个月，缴存时间系数为1.5；

  60个月＜缴存时间，缴存时间系数为2。