2023年公积金的提取新政解读

取消房租支出占家庭收入比例的限制,不再需提供完税证明和租赁合同备案，这是2022年公积金的提取新政。小社宝收集了一些相关的材料，供大家参考!

据新华社电 取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。这是记者28日从住房城乡建设部获悉的。

为了提高提取审核效率,新规定要求缴存职工提取申请资料齐全,审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时,应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的,房地产管理部门不收取费用。

放宽条件不意味放松监管。根据新规定,对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为,住房公积金管理中心将向职工工作单位通报,追回骗提套取资金,取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格,并将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统;对协助造假的机构和人员,要严肃处理;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

住房城乡建设部住房公积金司司长张其光表示,目前,各地对租房提取住房公积金政策规定过严,要求租金必须超过家庭收入的一定比例,有的高达30%;提取要件繁杂,要求职工提供经登记备案的租赁合同、租房发票等,导致职工提取住房公积金支付房租困难,影响了缴存职工合法权益,也削弱了住房公积金制度作用。新规定旨在保障住房公积金缴存职工合法权益,改进住房公积金提取机制,提高制度有效性和公平性,促进住房租赁市场发展。

新闻分析

公积金何时告别“使用难”?

据新华社电房价高企,租房成为许多人的选择。对于许多收入不高的租房者来说,如能提取公积金支付房租,可在很大程度上缓解燃眉之急。

早可支付房租但落实很难

事实上,公积金提取用于租房的规定多地早已有之,但真正落实的寥寥无几。比如,2022年广州统计所有公积金提取金额中,用于租房的仅1%。首先是手续繁杂、要办理支付房租手续,申请人除要持身份证原件、工资证明、租赁合同原件、纳税发票之外,还涉及本单位以及税务、房地产交易登记等多个部门。其次,要提取公积金,就要提交租金发票和税金发票,而各地对于房屋出租都要纳税,占租金的4%-7%不等,这笔不小的开支让很多出租人却步,也让大量出租屋成了“黑户”。此外,各地对租房提取住房公积金政策规定过严,要求租金必须超过家庭收入的一定比例。

公积金的使用还应更方便

此次提取公积金用于支付房租条件房宽,被认为是解决其长久以来备受诟病的“使用难”的重要一招。目前,全国实际缴存住房公积金职工过亿。不少缴存人希望,住房公积金的使用应当更加方便。一些专家还提出,作为属于缴存人个人所有、专款专用的公积金,应当拓展到允许缴存人用于住房公积金支付购房契税、专项维修基金、物业费等与住房相关的税费使用;对于有特殊需要的缴存人,还可以研究增加因大病、突发事件等原因造成生活严重困难的缴存职工提取住房公积金。

网友“摄影师-谭晓川”就表示:还应该再放宽点,存在账户里的本来就是自己的钱,如果不能及时取用,那只是一个数字罢了!

广州已简化租房提取公积金手续

羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生殷弘报道：就住建部等部委出台“租房提取住房公积金条件放宽”的新规，广州市公积金中心昨晚回应：暂未接到通知，接到后会研究落实。

据悉，目前职工在广州租房也可以提取公积金。去年3月1日之后租房并登记备案的，提取公积金无需再提供“经房管部门登记备案的租赁合同”，只要有街道加盖“备案专用章”的《房屋租赁登记备案证明》就可以，大大简化了租房提取公积金手续。

广州公积金住房管理中心表示，按照规定，只要正常缴存公积金的市民在广州市行政区域内无自有产权住房，且所租房屋在本市行政区域内，则符合租房自住申请提取住房公积金的资格。

公积金何时告别“使用难”?

“提取公积金支付房租，不需再提供完税证明和租赁合同备案。”28日公布的住建部、财政部和央行三部委的通知，让公积金支付房租的制度终于冲破存在已久的“玻璃门”。相比于显著变化的住房消费市场，公积金制度的滞后不断凸显。落实“支付房租”用途的同时，还需加快改革，充分回应市场更多期盼，根本上改变公积金“使用难”。

事实上，公积金提取用于租房的规定多地早已有之，但真正落实的寥寥无几。2022年广州统计所有公积金提取金额中，用于租房的仅1%。公积金用于租房，首先是手续繁杂，其次是要提交租金发票和税金发票，这让很多承租人却步，此外，各地对租房提取住房公积金政策规定过严，要求租金必须超过家庭收入的一定比例，有的高达30%。

房价高企，租房成为许多人的选择。对于许多收入不高的租房者来说，如能提取公积金支付房租，可在很大程度上缓解燃眉之急。提取公积金用于支付房租，也被认为是解决其长久以来备受诟病的“使用难”的重要一招。较长时间来，公积金在体制、管理、提取、监管方面的种种乱象和问题不断引发人们关于公积金制度改革的呼吁。

目前，全国实际缴存住房公积金职工过亿。不少缴存人希望，住房公积金的使用应当更加方便。一些专家还提出，作为属于缴存人个人所有、专款专用的公积金，应当拓展到允许缴存人用于住房公积金支付购房契税、专项维修基金、物业费等与住房相关的税费使用;对于有特殊需要的缴存人，还可以研究增加因大病、突发事件等原因造成生活严重困难的缴存职工提取住房公积金。