公积金什么时候贷款最划算(2023年最新整理)

导语：今天小社宝来给各位分享关于公积金什么时候贷款最划算的相关内容，如果能正好解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、公积金贷款上半年好贷还是下半年好贷
• 2、公积金贷款怎么贷款划算
• 3、住房公积金贷款怎么划算
• 4、想用公积金贷款买房，如何选择时间比较划算呢？
• 5、公积金贷款选择多少年划算？这样最省钱！
• 6、公积金贷款怎么最划算

公积金贷款上半年好贷还是下半年好贷

上半年好贷

上半年银行的贷款额度比下半年充足，所以上半年申请公积金贷款，申请流程和发放速度有时会比下半年快。如果良好的信用记录并且按要求缴纳公积金,公积金贷款比较好贷。

住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。它具有保障性、互助性和长期性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。

公积金贷款怎么贷款划算

五个方面考虑：

1、贷款额度

如果贷款额度很低的话，那么首先要搞清楚贷款额度的主要影响因素，每月缴存额度和公积金账户金额。所以，提高贷款额度的方法最简单最快的方法就是多缴款。如果是夫妻共同贷款的话，那贷款额度就可以提升。

2、贷款年限

如果是组合贷款，那可以设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。可能部分银行还没有这样的业务。

申请贷款时，要尽可能设置较短的贷款年限，有利于节省利息。

3、还款额度

公积金还款额度是可以自由还款的，也就是说借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定还款数额。

4、还款方式

等额本金方式：想提前还款并且能承受前期较高的每月还款额，建议选等额本金;

等额本息方式：有较高收益的投资渠道，不建议提前还款，并建议选择等额本息。

5、商贷转公积金贷款

部分银行是支持商贷转公积金贷款的，大家可以多关注银行的动态

在有能力申请的情况下，尽量办理商贷转公积金贷款。

如果自己贷款的银行不支持，迂回一下，先转银行也是可以的。

拓展资料：

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

住房公积金贷款怎么划算

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息建议您咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

想用公积金贷款买房，如何选择时间比较划算呢？

你好，很高兴回答你的问题！

毫无疑问，如果让你在公积金贷款和商业贷款之间做出选择，大部分人都会首选公积金贷款，原因主要有三点：1、公积金贷款利率远低于商业贷款，月供压力更小；2、可以少还很多利息，尤其是对于选择30年贷款时间的购房人群来说；3、公积金贷款利率更稳定，商业贷款LPR利率会随着市场变化而波动。

然而，虽然你想使用公积金贷款买房，但是如何选择贷款时间呢，也就是说多少年比较划算，其实很多人都有这个问题。

笔者认为对于不同人群来说，划算的贷款时间也是不同的，除去日常各种开销之外，每个月的余额并没有多少，那么你就选择30年，如果你有提前还款的打算，那么建议选择10年甚至更短，原因如下：

1、选择30年贷款时间，可以降低月房贷压力，更适合大部分购房人群。

其实贷款买房也是一种分期方式，在月收入有限的情况下，截止到2021年6月，全国人均可支配收入为17642元，算下来每个月就是2940元，按照一家三口的标准来说，每个家庭月收入最多就是8821元，所以想要降低房贷压力，最划算的贷款时间就是30年。

2、对比30年和10年贷款时间，各有优劣势。

因为我不知道你有没有提前还款的话，如果有的话，我认为10年还贷时间是比较划算的选择，毕竟这样可以少还很多利息，也就是说随着还贷时间延长，利息也会随之增多。

如果让我来选择，我更倾向于选择30年的还贷时间。

之前一直有人“酸”我，他们说为什么要选30年，这样会多还很多利息，真的是站着说话不腰疼。其实仔细思考一下，如果不落入实际的话，还贷时间肯定是越短越好，从这个角度来说，10年还贷时间都是很长的，直接选择1年多开心。

切合实际，对比房贷和工资收入水平，大部分人的收入除去日常开销之外，每个月能余下的金额非常有限，而且还要背负房贷压力，虽然说选择10年房贷时间可以少还很多利息，但是每个月也要多付很多额房贷，如果出现“连三累六”，你的征信还会受到影响。

举个例子，你使用公积金贷款60万买一套商品住房，如果选择10年房贷时间的话，那么一共需要支付利息10.35万，每个月的房贷大约是5863元；如果选择30年房贷时间的话，那么利息也会随之增加到34万，可是每个月的房贷却会降到约2611元，这个对比就很明显了。

要知道按照部分专家的说法，近五年通货膨胀率约8%，也就是说每100元的年均购买力就会下降8元，再结合30年还款时间，其实差别并不是很大，反而是月供压力差别很大。

总的来说，我更倾向于选择30年还款时间，虽然会多还部分利息，但是每个月的房贷压力也能小很多，这种做法更切合实际；当然了，如果你有提前还款的打算，那么还贷时间越短越好。

欢迎关注@巧谈大楼市！

公积金贷款选择多少年划算？这样最省钱！

;     贷款买房，选择公积金是比较划算的一种方式，因为利息比较低，国家经常出台各种各样的政策，所以大家符合条件的情况下，最好优先选择公积金贷款。除了还款方式外，还款期限也是大家关注的焦点，20年、30年，选择多少年比较划算呢？

一、越长越好

      简单的来说，公积金房贷越久越划算，因为公积金贷款是市面上所能借到的最低的利率，当然前提是未来没有投资理财等大额资金用途，工作收入比较稳定的情况。

      举个例子，同事小王2018年年底买了一套房子，用的是公积金贷款，贷款的基准利率只有商业贷款的基准利率是两三年商业银行的房贷利率还上调了20%-30%，一度达到那公积金贷款相比起商业贷款利率显然低的非常多。

二、所有人都适合期限长的房贷

      对于有些极度保守，不愿负债的人群来说，可以根据自己的收入而定，一般来说，每月的还款金额不要超过家庭收入的三分之一。

      现在公积金贷款提供的期限有5年、10年、15年、20年、25年、30年这样相隔5年的供你选择，大家可以集合自己的需求而定。

      总之，公积金贷款期限最长为30年，如果可以贷满30年那么就是赚到了，有条件的小伙伴尽量把期限延长一些，这样更划算。

公积金贷款怎么最划算

公积金贷款 还款方式有以下三种，接下来为大家解答公积金贷款怎么最划算： 一次性还款法：从 住房公积金 帐户提取 公积金 余额，一次性归还贷款。很多人 退休 后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。 停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些 购房 者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。 逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

结语：以上就是小社宝为大家整理的关于公积金什么时候贷款最划算的全部内容了，感谢您花时间阅读本站内容，希望对您有所帮助，更多关于公积金方面的相关内容别忘了在本站进行查找喔。