张家界办理一手房贷款流程是什么

  一、张家界办理一手房贷款流程是什么

  1、选择房产;

  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得;

  3、办理按揭贷款申请;

  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;

  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;

  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;

  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险;

  8、开立专门还款账户;

  9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款;

  10、借款人按合同规定定期还款。

  二、张家界办理一手房贷款的材料

  办理银行贷款需要准备的资料：

  1.有效身份证件;

  2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明;

  3.婚姻状况证明;

  4.银行流水;

  5.收入证明或个人资产状况证明;

  6.征信报告;

  7.贷款用途使用计划或声明;

  8.银行要求提供的其他资料。