2023年厦门公积金公转商贴息贷款条件+材料

  厦门公积金公转商贴息贷款条件

  1、申请贷款时前12个月在本市连续足额缴存住房公积金。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户，且转换期间无欠缴、停缴现象的，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算。

  持“金鹭英才卡”的人才及其配偶、中国(福建)自由贸易试验区引进的高层次人才及其配偶、退伍干部、退伍士官、文教卫系统引进的高级职称人员、留学人员、来闽创业的台湾青年、持“白鹭英才卡”的高层次外籍人才或获得境外永久(长期)居留权人才、在我市已缴交社会保险的台港澳人才，自缴存住房公积金当月起可申请公积金贷款;自主择业退伍干部将部队服役期间的住房公积金一次性转入其在“厦门市自主择业退伍干部管理中心住房公积金专户”下设立的个人住房公积金账户内，且未提取住房公积金、未办理过公积金贷款(含公转商贷款、商转公贷款和异地贷)的，视同缴存情况符合申请公积金贷款条件。

  下列情形的，视同已连续按月足额缴存：(1)因单位缴存或银行入账原因造成贷前12人个月出现单位整体性公积金断缴住房公积金且已补缴足的;(2)因工作调动原因造成贷前12个月出现公积金断缴住房公积金且已补缴足的;

  2、个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，非借款人原因造成逾期的不计算在内。

  3、无住房公积金贷款余额。

  4、无两次及以上住房公积金贷款记录，无两套及以上住房。

  5、已支付符合首付款比例规定的首付款。

  6、组合贷款应符合我市商业性个人住房贷款资格。

  贷款材料：

  1、借款申请人及配偶有效身份证件、有效护照或《外国人永久居留证》

  2、已婚的提供结婚证;单身的应出具婚姻状况具结书

  3、已婚的提供结婚证;单身的应出具婚姻状况具结书

  4、主借款人还款账号，二手房的应提供卖方银行收款账号及开户名称

  5、由担保机构提供阶段性担保的，提供“担保意向函”及“委托代理合同”

  6、《厦门市城镇房屋权属登记查询结果表》(不动产档案管理部门出具)

  7、购买新建商品住房的，需提供预购商品房预告登记证明、购房合同和备案证明

  8、购买二手住房的，需提供二手房存量房买卖合同和不动产权证

  9、购买保障性住房的，需提供保障房购房合同和房号单

  10、购买单位拍卖房的，需提供委托方及申请人与担保公司签订的双方协议、福建省拍卖成交确认书、拍卖公示材料、权属人为委托方的产权证和购房合同