公积金贷款资格怎么获得

  一、公积金贷款资格怎么获得

  客户想要获得公积金贷款资格，需要在当地连续缴纳公积金满了1年，并且公积金账户余额要足够才可以。如果想要异地贷款，则需要两个城市之前签订了公积金互认互贷协议。

  在客户申请公积金贷款的时候，需要满足以下要求：

  1、公积金账户状态正常。

  2、公积金连续缴费时长1年以上。

  3、公积金账户余额充足。

  4、名下不能有未结清的公积金贷款。

  5、征信良好。

  6、收入稳定能够偿还贷款。

  7、有能力付首付。

  8、在当地有购房资格。

  至于客户能够申请多少公积金贷款，一个是不能超过当地公积金中心的要求，二个也与自己的公积金账户余额有关系，一般情况下公积金贷款额度是客户公积金账户余额的10——20倍。所以如果客户打算使用公积金贷款，那么在平常的时候就尽量不要提取公积金账户里面的资金。

  二、商业贷款转公积金贷款的条件

  申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：

  1、符合我市住房公积金贷款申请条件;

  2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

  3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

  4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

  5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

  6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

  7、未申请过住房公积金贷款的。

  住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。