公积金贷款怎么贷?公积金贷款申请条件

　　公积金贷款怎么贷

　　1、用户可以带上材料前去个人选择好的银行线下柜台办理相关业务，用户到银行柜台以后直接让银行柜台人员帮助处理就可以。银行审理贷款申请后，一般会对申请人的个人征信、还款能力及公积金进行审核;

　　2、用户可以去提供个人公积金贷款的金融机构办业务，登录到机构官网以后，直接在官网上申请业务就可以。除了银行以外，金融机构也会提供个人公积金贷款服务。

　　用户申请贷款是需要到银行提出申请的，在银行审批通过以后，立即去银行申报有关登记材料。在公积金中心承担审核贷款并通过后，用户则直接带上资料前去银行办业务就可以。

　　公积金贷款申请条件

　　1、城镇职工个人与所在单位需要连续缴纳公积金满一年;

　　2、借款人购买商品房的，需要有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款;

　　3、借款人有固定的经济收入、征信良好、有归还贷款本息能力;

　　4、夫妻双方都正常全额缴纳公积金的，只准一方申请公积金贷款;

　　5、一个家庭同时只可以申请一次公积金贷款购买一处住房;

　　6、借款人需要有本省(市)城镇居民户口或有效居留身份;

　　7、同意用所购住房做抵押。

　　公积金贷款需要注意什么

　　1、银行信用不良：信用信息逾期的，将被视为信用问题，公积金贷款管理中心不易贷款;

　　2、公积金停缴：很多地方要求，用公积金贷款买房需要连续6个月以上才能贷款。因此，即使用户打算换工作，公积金也一定要继续支付，即使用户得到了贷款，否则根据相关规则，公积金管理中心将要求支付欠的公积金，贷款需要每月全额支付;

　　3、申请人负债率过高：负债率超过个人或家庭总收入50%的，公积金贷款中心会认为申请人无力偿还贷款，不批准发放公积金贷款。