公积金扣除房贷有什么好处(2023年最新分享)

导语：本篇文章小社宝来给大家介绍有关公积金扣除房贷有什么好处的相关内容，希望对大家有所帮助，一起来看看吧。

本文目录一览：

• 1、住房公积金对买房有什么好处
• 2、公积金买房有什么好处？没用公积金买房是不是亏了？
• 3、公积金好处有哪些
• 4、住房公积金具体有哪些好处？

住房公积金对买房有什么好处

公积金贷款优势：（1）方便程度，办理时间等上差不多。（2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。（3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。

公积金买房有什么好处？没用公积金买房是不是亏了？

没有用公积金买房当然亏了，但是公积金买房的前提是有你足够的首付款，因为公积金内的余额只能充当首期款，但是不能充当首付款，很多人并非不想用公积金买房，而是拿不出那首付款出来。

举个例子：一套房子总价200万元，按照30%的首付款比例要求，你最少要先拿出60万元，对于大部分人而言，60万元是一笔天大的巨款，如果父母可以帮忙一部分或许压力还能小一点，如果父母无法帮上忙，那么很多人要买房都是一二十年后的事情了。

公积金买房的好处

住房公积金贷款利率远远低于商业银行的贷款利率，目前我国五年期以上的住房公积金的贷款利率为3.25%，而五年期以上商业贷款的利率为4.9%（现实中很多人都拿不到4.9%，而是需要上浮10%，即5.39%），我们以最高的60万元为例（个人住房公积金贷款的上限为40万元，夫妻双方为60万元），以30年期为例，采用住房公积贷款与采用商业贷款（基准上浮10%），30年等额本息的方式之下，两者的利息相差达：61-34=27万元，相差接近一半。所以说有机会使用住房公积金的，一定要使用公积金贷款。

公积金的存款利息

如果我们一直没有使用公积金贷款，那么累积在账户里的资金就会越来越多，不过公积金账户内的这部分资金的利息却很低。按照《住房公积金会计核算办法》，每年6月30日为职工缴存的住房公积金结息。在结息年度（指上年7月1日至本年6月30日）内缴存的住房公积金按照人民银行规定的活期存款利率计息。上年结转的住房公积金本息（也就是去年7月1号前的账户本息），按照人民银行三个月整存整取利率计息。所以说资金长期放在住房公积金账户内是极大的亏损。

总结

有能力买房的，那么就用住房公积金进行买房；暂时没有能力买房，可以用住房公积金内的资金用于租房或者装修老宅等等，总之钱尽量不要在公积金账户之中，否则损失的都是你自己的资金沉淀成本。

住房公积金可以用于付房款、还房贷、建房、租房也可以用。特殊情况下比如家庭成员患有较为严重的病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶也可以可申请提取住房公积金，所以按时缴纳公积金也是很有必要的。

公积金好处有哪些

公积金最常用的四大用途如下：

第一、买房子

1、全款买房的可一次性提取公积金；

2、商贷购房可提取公积金用于首付；

3、商贷购房可提取公积金偿还本息；

4、公积金组合贷款购房可提取公积金偿还本息。

第二、自建或大修房屋

在自家土地上建新房或者是大修翻新住房的，可以提取公积金，金额合计不超过修建房费用。

第三、租房

按月提取。凭工资收入证明和住房租赁合同即可，提取额度不得超过每月缴存的额度。

第四、治疗重大疾病

家庭成员，包括职工本人、配偶及未成年子女患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

以上是我对这个问题的解答，希望可以帮助到大家，谢谢。

住房公积金具体有哪些好处？

一、公积金贷款的优点

1、限制少

一方面，对贷款人的年龄没有限制，只需要满足正式参加工作并连续缴纳公积金六个月或者更多的时间以上的条件;另一方面，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。除此之外，如果是购买二手房，对房龄要求也比较灵活，房龄和贷款期限之和不大于50年就可以申请。

2、利率较低

目前，公积金的贷款年利率要比商业贷款的基准利率低很多。所以，相较而言，使用公积金贷款买房可以节省开支。

3、首付款比例小

一般情况下，买首套普通自住房，使用公积金贷款的最低首付款比例为20%，而商业贷款的首付款比例至少30%。

4、还款灵活

住房公积金贷款是可以提前还款的。不管是提前偿还全部贷款还是部分贷款，都只需要支付本金和利息，而不必缴纳违约金。

5、可提前提取

公积金不仅可以用来贷款买房，还能用在购买、修建具有自主产权的自住住房，或由于退休、失业、生活困难等可以将公积金提取到个人银行账户。另外公积金还可以用于支付房租。

二、公积金贷款的缺点

1、需要一定的缴存时间

有的地区要求申请时已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，如北京、上海、广州、成都，也有的地区要求连续缴存12个月(含)以上，如长沙、天津。

2、额度较低

公积金贷款额度要根据贷款最高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算，得出的最小值就是申请人可贷的最高数额。与城市的高房价相比，公积金贷款额度明显不足。例如在房价奇高的北京，如果公积金最高贷款额度太低的话就起不到实质性的作用。所以，许多人即使可以使用公积金贷款，依然会选择商业贷款。

3、房贷周期长

办理公积金贷款，需要经过购房资质审核、网签及房产评估、申请面签和初审、签订借款合同、办理抵押等流程，总体而言，公积金贷款要用6~8周才能审批完成。

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