租房提取公积金 或影响买房贷款

公积金提取条件放松之后，很多人都会提取公积金进行租房，其实，提取公积金租房不会影响到贷款的申请，但是会影响贷款额度。如果公积金贷款对个人买房的重要性比较大的话，建议是不要用公积金支付房租。

公积金提取条件放松之后，不仅是提取手续和材料大大简化，其用途也大大扩大，对于在外打工而又买不起房的人来说，用公积金支付房租每月可以为职工剩下一笔钱，但是也有人会担心，现在提取公积金用来租房，会不会影响以后申请公积金贷款或者放款额度会不会被拉低？

首先，去年出台的住房公积金提取新政中，规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”，购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房，所以不存在影响提取公积金购房的问题。

不影响贷款申请

目前公积金贷款中对于二套房的认定，是无住房记录、无贷款记录，以及无购房提取公积金的记录。而租房提取公积金则不包括在上述认定范围内。所以，租房提取公积金并不会影响你将来申请公积金贷款买房。

但这样就可以放心了吗？No！虽然提取公积金来支付房租不影响将来购房贷款的申请，但是会影响贷款的放贷额度。

影响贷款额度

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人可贷数额。其中一个重要影响因素是公积金账户余额。

一般，公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数（一般为30倍，各地实际情况请咨询当地公积金中心）。

如果通过计算，在四项因素中，账户余额计算的公积金贷款额度，那么那就是个人最终能申请到的公积金贷款额度。所以，如果频繁提取公积金来支付房租，那么个人的公积金账户余额就会较低，导致总数降低，从而可能影响个人公积金贷款的额度。

如果有任何关于社保问题，可通过本站——【社保问答】或者拨打社保客服电话：4008-110-858，专业的社保专家为你提供一对一为你解答