住房公积金贷款该如何办理

　　说起住房公积金贷款，也许很多人已经有所了解，但是也可能还有一部分人仍有困惑

　　1、申请住房公积金贷款有什么要求?

　　答：你需要有城镇常住户口，并且在之前就已经连续六个月正常缴存住房公积金;具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;必须购买市镇具有所有权的自住住房，且购房首期付款的金额不低于30%等。

　　2、住房公积金贷款的贷款年限是如何确定的?

　　答：申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年，二手房最长不超过15年;申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，最长不超过15年;申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。

　　3、住房公积金贷款该如何办理?

　　答：购房者到住房公积金中心领取《住房公积金提取证明》一式两份，填写后由单位初审，出具审核意见，加盖单位授权办理住房公积金业务印章。购房者持提取证明材料、身份证明、《住房公积金提取证明》一式两份，提交住房公积金中心审核。审核通过后，购房者到银行办理支付手续，住房公积金将转入职工个人储蓄账户。

　　4、住房公积金贷款的还款方式有哪几种?

　　答：一年期以内的公积金贷款，到期一次还本付息，利随本清;一年期以上的公积金贷款，借款人可选择“月等额本金还款法”或者“月等额本息还款法”，按月偿还贷款本息。

　　5、借款人可以提前偿还住房公积金贷款吗?

　　答：借款人自贷款放款之日起满一年可提前归还部分公积金个贷本息，借款人申请提前归还全部贷款的，不受上述一年时间限制，提前还款不必支付违约金。

　　6、公积金提取还贷手续如何办理?

　　答:借款人正常还款一期以后，可向其贷款银行提出提取还贷的申请，签订《委托书》。借款人提出申请需携带的资料有主贷人、配偶以及参贷人的公积金个人帐号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人任意一次的还款凭证。