公积金贴息贷款和普通的公积金贷款有何不同

住房公积金贴息贷款不知道大家是否听说过，公积金贴息贷款和普通的公积金贷款有何不同呢?

　　一、什么是住房公积金贷款转商业贴息贷款?

　　贴息贷款是指住房公积金贷款业务承办银行(以下简称“贷款银行”)按照住房公积金管理中心(以下简称“管理中心”)审批的个人住房公积金贷款(以下简称“公积金贷款”)额度，以其自有资金向借款人发放商业性个人住房贷款(以下简称“商业贷款”)，借款人仍按公积金贷款规则向管理中心归还贷款本息，由管理中心按商业性个人住房贷款规则向贷款银行还本付息，并对其中商业贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额进行补贴的贷款方式。

　　二、办理公转商贴息贷款的条件有哪些?

　　符合公积金贷款条件的职工，在自愿并知晓公转商贴息贷款有关内容的情况下，可申请办理公转商贴息贷款。申请条件、申请材料、贷款额度和期限等须同时符合公积金贷款和商业贷款的条件及规定。

　　三、利用住房公积金(住房补贴)偿还公转商贴息贷款的方式、规定有哪些?

　　利用住房公积金(住房补贴)偿还公转商贴息贷款的方式、规定与偿还公积金贷款相同。

　　四、办理贴息申请时需提供哪些材料?

　　办理贴息申请时，需提供借款人本人或代办人现场签名的《申请审批表》(一式两份);借款人公积金卡(原件1份);借款人身份证(原件、复印件各1份);属代办人代办的，需提供借款人和代办人身份证(原件、复印件各1份);有效银行借记卡(原则上为贴息对象的贷款还款银行卡)，户名必须与借款人一致(原件、复印件各1份)等资料。

　　五、公积金贴息贷款能省多少?

　　了解了住房公积金贷款是什么，那么它与普通的公积金贷款相比，究竟为老百姓实实在在的省下多少钱呢?我们来算算，按照2015年最新的商业银行贷款标准，目前，商业银行五年期以上贷款利率为5.65%，五年期以上公积金贷款利率为3.75%，二者利差为1.9个百分点。即：100万元商贷每年要比公积金贷款多支付19000元利息。而公积金节省下来的100万元存到银行里，利率最少在3%，每年利息收入在30000元，足以覆盖每年19000元的贴息负担，而且还有盈余。