二套房公积金怎么贷款?二套房公积金贷款条件及要求

  公积金的重要性，想必不用过多介绍，大家也都能有一定的了解。即便是没有购房需求的用户，也能在达到提取要求的情况下，将公积金的账户余额提取出来。所以从某种程度上来看，公积金和变相的现金储蓄无异。不过，大家更多关注的是公积金贷款问题，今天就来为大家详解，二套房公积金贷款条件及要求，错过这些小心后悔!

  关于二套房的公积金贷款，有一部分是和首套房的公积金贷款要求重合。首先需要申请人有稳定的工作收入来源，具备按时还款的经济能力。其次是需要大家的征信资质良好，不能有当前逾期五点，并且过往也不能有严重逾期污点记录，例如呆账等等。同时在最近半年内，征信查询次数也不要太多，否则数据过花也会影响最终的审核结果。除此之外，需要大家的公积金满足相应的要求，这也是大家最关注的地方。如果是首套房已经使用公积金贷款的情况下，必须要将其结清，并且要至少间隔半年以上，才能二次申请使用。每个地区的公积金管理中心，对此要求都不同，所以大家要以当地的实际要求为准。

  如果是首套房使用的商业贷款，那么在二套房选择公积金贷款时，只需要确保公积金连续缴纳半年以上，并且当前是正常缴纳状态中即可申请。但要注意的是，如果首套房的贷款没有结清，要确保自己当下的负债率不超过50%以上。否则负债率过高，会导致还款能力下降，继而影响最终的审核结果。如果平时有使用网贷产品的小伙伴，最好在申贷前一个月将其结清，因为当下银行对这类产品非常敏感，如果不提前结清，很可能会因此直接拒绝大家的房贷申请。

  需要提醒小伙伴们的是，公积金贷款个人最多可以申请两次，所以如果之前已经使用过一次的话，那么这次再申请后就无法再申请了。