公积金首套房可以贷多久？

导读：今天小社宝来给各位分享关于公积金首套房可以贷多久的相关内容，如果能正好解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、公积金贷款年限
• 2、三亚首套房公积金贷款额度是多少？能贷多久
• 3、公积金能贷几次款?
• 4、首套1-5年是什么意思

公积金贷款年限

公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70年,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47年,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57年。

积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。

具体贷款额度为：

一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)；

三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

三亚首套房公积金贷款额度是多少？能贷多久

每一种贷款都是有额度限制的，那么首套房公积金贷款的额度是多少呢，首套房公积金贷款能贷多久，相信朋友们都想了解一下这方面的情况，所以我为大家了解了一下整理了以下的相关信息，下面就让我们一起来看一下究竟是怎样的吧。

每一种贷款都是有额度限制的，那么 首套房公积金贷款 的额度是多少呢，首套房公积金贷款能贷多久，相信朋友们都想了解一下这方面的情况，所以我为大家了解了一下整理了以下的相关信息，下面就让我们一起来看一下究竟是怎样的吧。

三亚首套房 公积金贷款额度 是多少？　

1、首套房公积金贷款不超房价的80％；新建 普通住房 （90平方米以上）不超房价的70％； 存量 成套住房（二手房）、自（翻）建住房不超过房价的70％对于 二套房 ，不超房价的50％。购买带有阁楼的住房，其阁楼价款在 购房合同 （协议）中载明的，可合并为购房总价计算贷款额度。

2、按照还贷能力计算的贷款额度（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额× 贷款期限 （月）。

3、按照 房屋 价格计算的贷款额度：贷款额度＝房屋价格贷款成数、其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

三亚首套房公积金贷款能贷多久？

1、首套房公积金贷款一般是不超过三十年的，借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10倍；贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50％确定，如借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算。

2、新建普通住房每笔不超过50万（单个职工不超过30万），二手房、自（翻）建住房每笔不超过35万（单个职工不超过21万）。

3、借款申请人借款年限加上实际年龄不能超出法定 退休年龄 ，且存量成套住房贷款年限不得超出所购住房的剩余使用年限。

上面这些就是为大家了解到的三亚首套房公积金贷款额度是多少？三亚首套房公积金贷款能贷多久？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。提前了解一下在以后办理的过程中，可以省去很多时间的。

公积金能贷几次款?

公积金贷款可以贷2次，同一时间内公积金贷款只能贷1次。

一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了，即公积金贷款最多只能贷2次。

公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷，职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的，不予受理贷款申请。

公积金贷款额度的算法：

公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。

公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定。

例如北京公积金管理中心规定：北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定最低(90平以下)20%。二套房首付比例不低于70%。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，最多可贷8成;二套房最多可贷3成，三套房停贷。

首套1-5年是什么意思

首套1-5年是五年期首套房在五年内，购买第一套房。首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

1、房贷款额度最高为所购房屋总价的80％；购买的住房面积超过了90平方米，贷款额度最大为房价的70％。

2、首付款最低为房价的20％；所购房屋建造面积超过90平方米时首付比例最低为30％。

3、选择办理商业贷款可以享受银行的利率折扣，一般是九折左右，申请公积金贷款没有折扣。但是公积金贷款的利率还是最低的。

4、选择公积金贷款，贷款利率为：1--5年，年利率为2.75％；6--30年，年利率为3.25％。

5、选择商业贷款，贷款利率为：1-5年，年利率为4.75％；6-30年。年利率为4.90％。

6、申请房贷需要你有良好的信用，有偿还贷款的能力；申请公积金贷款还需要连续缴存住房公积金。

公积金首套房贷：

以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80％，如果是超过90平方米的话就是70％。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。

结语：以上就是小社宝为大家整理的关于公积金首套房可以贷多久的全部内容了，感谢您花时间阅读本站内容，希望对您有所帮助，更多关于公积金方面的相关内容别忘了在本站进行查找喔。