住房公积金贷款PK商业贷款:100万贷20年即可少支付20多万

住房公积金贷款PK商业贷款:100万贷20年即可少支付20多万
公积金制度屡遭质疑，随着公积金提取不方便、亏空严重、不断贬值等问题的出现，社会上关于废除公积金制度的呼声再起。

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对此，首都经济贸易大学的土地资源与房地产管理系主任赵秀池在《经济热点面对面》节目中表示，想了解缴纳公积金是否划算，应该综合看金融制度的安排，不能只看存款产生的利息，更要注重公积金贷款的利率。在买房贷款时候，如果缴纳了公积金享受的是低利政策。

赵秀池表示，公积金的制度遵循的是“低进低出、低存低贷”原则，因为有比较低的存款利息，才保证了比较低的贷款利率。

按照现行公积金的贷款利率，五年以上的公积金贷款利率是4.5%。但是把缴纳公积金的这部分资金，在银行存五年的定期利率是4.76%左右，倒挂机制令公积金贷款比较划算。而房贷的商业贷款的基准利率五年以上是6.55%，相比4.5%的公积金贷款利率高了2.05个百分点。按一百万元贷款贷二十年计算，如果不考虑利率上浮或下调，公积金的贷款比商贷，可以少支付278160。