单位无公积金怎么贷款(2023年最新整理)

导语：本文小社宝来给大家介绍有关单位无公积金怎么贷款的相关内容，希望对大家有所帮助，一起来看看吧。

本文目录一览：

• 1、没有公积金如何贷款买房最划算?
• 2、单位没有公积金，想自己交后，能贷款买房吗？
• 3、没有公积金怎么贷款买房
• 4、广州单位未缴存公积金可以申请公积金贷款吗？怎么申请公积金贷？

没有公积金如何贷款买房最划算?

如果没有住房公积金贷款买房，那么你可以选用商业贷款购房，而房屋贷款也被称为房屋抵押贷款、房贷，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房屋贷款分为两种方式，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款。等额本金还款是在款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这种方式的特点是每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款没，它对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

单位没有公积金，想自己交后，能贷款买房吗？

自己可以缴纳公积金，个人自缴需连续满半年才能贷款。

2017年10月《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》出台后，在广州个人自缴公积金成为现实。

个人自缴公积金月缴存额上不封顶，个人自缴的公积金跟职工缴存的公积金可合并计算连续缴存年限。

个人自愿缴存者公积金贷款时，除需满足广州市户籍借款人申请贷款时应连续缴存1年（含）以上，非广州市户籍借款人应连续缴存2年（含）以上的要求外，还需同时满足连续自愿缴存半年（含）以上。

自愿缴存人员申请公积金贷款的，不使用银行储蓄账户作为还款账户，必须使用其公积金自愿缴存账户作为还款账户。

还款方式方面，自愿缴存人员申请公积金贷款后，在住房公积金贷款结清前，所有借款人公积金缴存账户的余额须优先用于偿还住房公积金贷款，且必须使用按月还贷方式偿还贷款。

按月还贷是指公积金贷款放款后，每月通过划扣借款人个人住房公积金账户余额偿还公积金贷款，直至贷款结清为止。

目前除了广州，还有上海、扬州、 武汉、成都、长沙、合肥、南昌、广西省等地可以自行缴纳。

扩展资料

公积金贷款买房的条件

一.应当符合以下条件：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：

即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

二.公积金贷款需要专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。

三.符合一般住房贷款的条件：住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

没有公积金怎么贷款买房

目前来说，贷款买房的方法主要就是公积金贷款、商业贷款和两者组合贷款，如果没有公积金，就只能采用商业按揭贷款的方式了，下面我就来说说怎么商业按揭贷款买房。

01

首先，要准备自筹资金，用于支付所购住房的首付款，一般首套房不少于房款总值的30%，二套及以上根据各省市的规定会有所不同，先咨询一下售楼处（二手房请咨询中介）。

02

其次，需要提供贷款所需相关资料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明等，收入证明需要单位加盖公章，并留有单位负责人或人事部门电话，以备审查。

03

所有资料和首付款准备齐全之后，就可以申请按揭贷款了。商业按揭贷款的利率要高于公积金贷款利率，目前，基准贷款利率是4.9%（5年以上执行，最多30年），不过很多银行都有不同幅度的上浮，可以货比三家，选择一个提供最优惠贷款利率的银行贷款。

04

确定贷款银行后，签贷款合同时，需要明确贷款数额、年限、利率、还款方式等，根据你的收入情况确定即可。目前还款方式有等额本息和等额本金两种方法，相对来说，采用等额本金，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些，但前期偿还贷款较多，压力较大。

广州单位未缴存公积金可以申请公积金贷款吗？怎么申请公积金贷？

广州单位未缴存公积金怎么申请公积金贷

疫情期间广州单位未缴存公积金怎么申请公积金贷款？

（1）单位最后一次缴纳的月份距申请贷款的月份不超过两个月的，如3月份申请贷款，单位公积金已连续缴纳至1月，仅2月、3月，职工可先申请贷款。

（2）最后一个存款月份距离申请贷款月份超过两个月的，3月份申请贷款的，公积金只存入去年12月，根据具体情况处理：

1.本单位经我中心批准缓缴。2020年6月30日前，缓缴期间是否缴存公积金，视为连续缴存，不影响公积金贷款，需提供中心批准的缓缴批准材料；自2020年7月起，可视为连续缴存，按规则要求申请公积金贷款。疫情防控解除后3个月内，无需提供证明材料，否则应提供中心批准的缓缴批准材料。

2.单位与职工充分协商停止缴费的。企业与职工充分协商后，可自愿选择是否在2020年6月30日前缴纳。如果停止缴费，停止缴费期间是否缴纳公积金视为连续缴费，不影响公积金贷款。停止缴费时间不得超过2020年6月30日。申请贷款时，应提供企业与职工充分协商的证明材料（可以是单位证明或停止缴纳公积金协议，包括经职工与单位协商同意的停止缴费时间）。

（3）申请贷款时，最后一个存款月份距申请贷款月份不超过两个月，但审批过程超过，如3月30日申请贷款，单位已存款至1月，但中心于4月1日批准，已超过两个月，需参考上述第（2）点。

在疫情下，单位尚未缴纳或暂停缴纳。停缴期间，职工可自愿缴纳公积金。符合条件的，可以申请公积金贷款。

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